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Vente Appartement 2 pièces à Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

2 pcs

1 ch

42㎡

122 700 € ^{(2 921 €/m²)}

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1 ch

42㎡

122 700 € ^{(2 921 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Vitré Champ De Foire-La Fleuriais

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION - POUR INVESTISSEUR - A VENDRE à VITRE dans la Résidence Senior DOMITYS, un appartement T2 MEUBLE situé au 2ème étage loué avec un bail commercial LMNP renouvelé en janvier 2023 pour une durée de 11 années, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre, une salle d'eau avec un wc. LOGGIA. Loué 556 euros TTC /mois. Classe énergie : C - Prix : 122 700 euros HAI - Réf.3331 (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours) - dont 143 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3331 - 10/11/2026

L’essentiel

Investissement avec bail commercial : Renouvelé en janvier 2023 pour une durée de 11 ans.
Loyer de 556 € TTC par mois : Un revenu locatif indiqué dans le bail.
Appartement T2 meublé de 42 m² : Avec entrée dotée d’un placard, séjour avec coin cuisine et chambre.
Loggia : Un espace extérieur privatif.
Diagnostic énergétique C : Appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence senior.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

135 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

860 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
122 700 € ^{(2 921 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Dont 6,70% à la charge de l'acquéreur (soit 7 700 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 500 €
Copropriété :
234 lots

Kermarrec Habitation Vitré

( 25 avis )

5 rue de la Borderie

35500 Vitré

SIREN: 790201396

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très bonne qualité de service Comme d’hab , tout est Nickel ☺️ Je recommande à 100%

Un grand merci

Un grand merci à Mr Racapé pour sa gentillesse, son efficacité et son professionnalisme. Il nous a accompagné dans les démarches et a fait un excellent suivi de notre dossier qu’il connaissait sur le bout des doigts.

Réponse : Bonjour Mme et Mr DIAZ Un grand merci pour votre confiance et pour ce très bel avis ! J'ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier et je suis heureux que vous ayez apprécié mon accompagnement et ma disponibilité. Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet. Belle continuation. Didier et l'agence KERMARREC Vitré

très bon argument avec un savoir faire

Une belle qualité de service et de très bon conseil

Réponse : Rose et Ludovic, l'agence vous remercie pour votre témoignage. Nous restons à votre disposition, A bientôt,

Qualité d'échange excellent

Tout s'est très bien passé. L'agente immobilière mserrand, nous a bien reçu lors des visites de la maison. Très à l'écoute et sociable avec nous. Nous avons été tres ravi de pouvoir être en contact avec elle. Elle a aussi été très réactive aux mails et aux réponses attendues.

Réponse : Madame LAURENT, Monsieur CAILLEAU, Je vous remercie pour votre témoignage et j'espère que votre installation s'est bien passée. L'agence reste à votre disposition.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

52㎡

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