EXCLUSIVITE, actuellement loué 790.00 euros / mois et avec une magnifique vue sur les Vaux de Vire, dans un petit immeuble du centre ville (toiture refaite entièrement en novembre 2025), appartement au 1er étage d'une surface habitable de 97.40m2 avec de très beaux volumes, petite coproprité (12 lots), 3 chambres dont 2 avec dressing, garage, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé au coeur du Centre ville de Vire Normandie (14) au 1er étage sur 3, qui se compose de 4 pièces, avec accès direct aux commerces et boutique du centre ville comprenant un garage fermé de 40 m² !

Surface habitable : 97 m²

Séjour/Salon ouvert de 28m² avec parquet vitrifié

Cuisine indépendante équipée

2 chambres

1 salle d’eau et wc indépendant

1 véranda de 12 m² avec radiateur

Grande Terrasse toit de 55m²

Garage adapté pour 2 véhicules de 40m2

1 cave en sous-sol pour stockage supplémentaire

Chauffage au Fuel

Des travaux seront à prévoir afin d'améliorer la classe energétique et redonner une dynamique au bien.

Ce bien est rare à la vente par sa situation géographique et sa superficie.

N’hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE A VIRE NORMANDIE (14500) CENTRE-VILLE, appartement comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Un balcon vous permet de pouvoir mettre une table et des chaises.

Une cave et un grenier permettent un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est actuellement loué 606,91 euros/mois + 24 euros de charges depuis le 04/09/2020.

Vous trouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence POZZO […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au calme en centre ville avec 2 places de parking privatives dans la résidence. Au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, très bel appartement de 106 m2 entièrement rénové en 2018 avec prestations de qualité. Séjour de 52m2, 3 grandes chambres ( de 12 à 13m2), wc suspendus, grande salle de bains avec douche italienne (8,5 m2). Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété ( uniquement assurance) , compteurs eau et électrique individuels. Libre 15 Juin 2026. Double vitrage, volets roulants, radiateurs à inertie etc. Idéal pour retraité ( proches marché et commerces à pied ) ou investissement locatif.

DPE: C

PRIX 169950€ HONORAIRES VENDEUR

A visiter sans tarder

En Aparté Immobilier Vire

Michel FERNANDES EI

agent commercial en immobilier

RSAC Caen 482017019

Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr

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FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (79 euros de charges/mois), au 4ème et dernier étage, appartement T4 de 79 m2 habitables à rafraîchir avec balcon de 8 m2, trois chambres

(4ème chambre d'appoint de 14.28 m2 avec wc privatif aménagée dans le grenier), lumineux, grand parking public aux pieds de l'immeuble, un grenier de 13.32 m2, deux cave au sous-sol de 4.5 m2, grand garage de 20.76 m2, vue dégagée, comprenant :

- Une entrée de 6.21m2, un agréable séjour/salon de 32.02 m2 avec accès à un balcon de

8.22 m2 (possibilité d'y déjeuner), une cuisine de 8.70 m2, trois chambres (8.35-9.08-9.79 m2)

salle de bains de 3. 12 m2, wc.

Huisseries bois simple vitrage, volets bois manuels.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 338 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 73 Kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre

2360 euros et 3230 euros.

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 200 euros / […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en centre-ville, dans une co-propriété avec syndic, UN APPARTEMENT (S.H. 79.05 m²) situé au 4ème étage AVEC VUE, entièrement à rénover, comprenant :

- une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec loggia, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un bureau avec placard,

Un GRENIER à usage de stockage et pièce aménagée. DEUX CAVES et UN GRAND GARAGE.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Vire Normandie, cet appartement situé au 1er étage profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et les crèches. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'immeuble en béton dispose d'une façade robuste et d'une toiture en ardoise.

À l'extérieur, cet appartement offre une spacieuse terrasse de 55m2 orientée vers l'Est, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, une véranda et un balcon ajoutent des espaces de détente supplémentaires. Un grand garage de 42m2 offrent un stationnement pratique et sécurisé.

Cet appartement de 97m2, à rénover, se compose d'une entrée desservant un couloir avec placards, w-c, une cuisine équipée et fermée, un séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un bien avec un fort potentiel pour une personnalisation complète selon vos goûts. Au sous-sol une cave et une chaufferie.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

RARE...à 500 du plein centre de VIRE et du U EXPRESS (Supermarché avec station de carburant), à 200 m d'un pôle santé avec 20 Praticiens, Pharmacie, Boulangerie/Pâtisserie, Boucherie, dans un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (deux propriétaires), construit en pierres et couvert en tuiles, au premier étage, appartement T4 en duplex de 95 m2 habitables en bon état, trois chambres, exposition ouest-est, lumineux, belle vue dégagée, une cave, le tout sur un terrain de 333 m2, jardin commun, comprenant :

- au premier étage : une entrée/dégagement avec placard, un séjour de 21 m2 avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, une salle d'eau/buanderie, wc.

- au deuxième étage : Trois chambres

Chauffage central au gaz de ville, Huisseries PVC double vitrage, volets pvc/métalliques manuels.

Charges de copropriété annuelles de seulement 250 euros.

Taxe foncière : 752 euros

Dans le cadre d'un investissement locatif, Loyer potentiel annuel de 8 400 euros.

118 500 euros avec nos honoraires.

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