Centre-ville de Vimoutiers, emplacement recherché avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
Appartement T2 meublé de 49 m² situé au 1er étage, lumineux et bien agencé, comprenant :
entrée
cuisine aménagée
séjour confortable
1 chambre
salle d’eau
WC séparés
Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement (location meublée).
Les + :
centre-ville / tout à pied
appartement meublé
bonne distribution des pièces
idéal investissement locatif ou premier achat
faible entretien
À l’arrière :
remises (stockage / vélos)
places de stationnement privatives (rare en centre-ville)
Idéal :
investisseur (location meublée / LMNP)
primo-accédant
pied-à-terre
Bien avec fort potentiel – rentabilité locative intéressante – à visiter rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
Réf. 199744 - 01/06/2026
DPE
E
319
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
319
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1220 €
et
1700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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