Opportunité à saisir à Villepinte : appartement T3 avec 2 chambres, idéal investissement locatif ou premier achat !

Situé dans le quartier du Parc de la Noue, au cœur d’un secteur vivant et pratique : centre commercial, commerces, écoles et services au pied de la résidence, hôpital Robert Ballanger à proximité. Gare RER B de Sevran-Beaudottes accessible en une quinzaine de minutes (bus à proximité), pour rejoindre Paris (Gare du Nord) ou l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104, et au Parc des Expositions Paris Nord Villepinte.

Cet appartement 3 pièces de 49,77 m2 offre un excellent potentiel.

Composition

Une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.

Les atouts

Fenêtres déjà remplacées

Bon DPE : classe C

Appartement vendu libre de toute occupation

- Ravalement façade réalisé

Bien à rénover : idéal pour le personnaliser à votre goût et créer de la valeur

Un investissement locatif performant

Sur la base du dernier loyer perçu, la rentabilité brute atteignait 10 % : une rentabilité rare en Île-de-France ! Grâce à son bon DPE, l’appartement peut être loué sans contrainte de travaux énergétiques. Une fois rénové, il pourra être remis en location rapidement dans un secteur à forte demande locative, porté par le bassin d’emploi de Roissy, du Parc des Expositions et de l’hôpital.

Parfait aussi pour un premier achat : devenez propriétaire à prix accessible et créez un intérieur qui vous ressemble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 276_HPVAP2790005988 - 09/11/2026