iad France - Thibault Paillet vous propose: VILLEPERDUE – T3 lumineux en rez-de-chaussée – Idéal investisseur

À deux pas de la gare et à 3 minutes à pied du bourg, appartement de plus de 65 m² en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété.

. Pièce de vie lumineuse avec double exposition et accès direct extérieur

. 2 chambres avec portes-fenêtres et volets roulants

. Salle de bains avec rangement + WC séparé

En complément :

. Garage fermé avec arrivée et évacuation d’eau

. Cave

. Grenier avec potentiel

= Aucun travaux à prévoir – mise en location immédiate

€ Loyer possible : 650 € / mois

Rendement brut estimé : ~6,2 %

Résidence avec forte demande locative (faible vacance)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2004020 - 29/04/2026