Iad France - Charles Jeremie vous propose : Villemur-sur-Tarn, un 3 pièces de 52 m² vendu loué avec balcon de 10 m² et parking en sous-sol. Un balcon orienté Est pour profiter du soleil le matin, deux chambres et une place de parking privée en sous-sol. Le logement se situe au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine collective. Le séjour ouvre sur le balcon et comprend une kitchenette équipée. La salle de bains et les WC sont séparés. DPE C, GES A. Le loyer du bail nu en cours est de 616,35 € hors charges par mois, soit 7 % de rendement brut sur le prix affiché, avant frais d’acquisition. Comptez environ 1 381 € de charges de copropriété par an et 830 € de taxe foncière annuelle. Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? Contactez-moi pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1381.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469679)

Réf. 2057953 - 09/11/2026