Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel.

La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau.

Le premier étage est composé de trois belles chambres (12, 11 et 9,2 m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles.

A l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35m2, possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires.

Terrain de 450m2. Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres.

Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage…

Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied.

Les + du bien :

- Secteur recherché

- Fort potentiel

- Maison optimisée sans perte d'espace

À noter :

- Taxe foncière : 1659€ / an

- Bien a rafraîchir, entresol à aménager

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 409 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F)

Coût de l'énergie min / max : 4170-5710€

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent salarié agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jaume BOSCH

EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Réf. JBVA25027693250 - 14/05/2026