453 Appartements à vendre à Villefontaine

190 000 € ^{(3 393 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 3 pièces lumineux, climatisé avec balcon - Saint Priest Village - Surface : 56,23 m² - Etage : 3 / 4 - Résidence : 2014 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Garage fermé en option - Climatisation réversible En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé au 40 avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine équipée (LV, four. ) climatisé ouvrant vers un balcon de 5,6 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres menant vers le balcon, dont une climatisée avec placards, d'une salle d'eau et un wc indépendant. → Un emplacement recherché et pratique. Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, écoles ainsi que des transports (T2, bus. ) → Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement climatisé, au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente. Garage fermé en option. Accès PMR. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

17/10/26 17/10

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17

161 000 € ^{(3 286 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Carine Pignard vous propose : À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 loué avec garage – Rentabilité brute d'environ 5,62 % Une opportunité d'investissement clé en main ! Situé en plein cOEur de Saint-Priest, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 lumineux est vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T2 parfaitement agencé Belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur Grande chambre avec rangements intégrés Salle de bain et WC indépendants Garage fermé et sécurisé en sous-sol d'environ 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché, en plein centre de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Location vide Bail de 36 mois débuté en février 2026 Loyer mensuel hors charges : 754,53 € Provision sur charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle) Une excellente rentabilité Prix de vente : 161 000 € Revenus locatifs annuels hors charges : 9 054,36 € Rentabilité brute : environ 5,62 % Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Avec une rentabilité brute proche de 5,7 %, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.95€ par mois (soit 2123.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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9

175 000 € ^{(5 833 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Priest Iad France - Franck Calise vous propose : SAINT-PRIEST – QUARTIER REVAISON – APPARTEMENT T1 NEUF DE 30 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf T1 de 30 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Sud, d'une place de parking privative en sous-sol incluse et d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Revaison, offrant un environnement résidentiel, calme et verdoyant. EMPLACEMENT Transports • Bus C25 – Arrêt au pied de la résidence • Tramway T2 reliant Saint-Priest Bel Air à Hôtel de Région – Montrochet (Confluence) • Gare TER de Saint-Priest à 5 minutes en voiture (8 minutes à vélo) • Accès rapides aux autoroutes A43, A46, D306 et D318 Commerces • E. Leclerc Saint-Priest à 2 minutes en voiture • Centre-ville de Saint-Priest accessible à pied • Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banques, restaurants, supermarché, épicerie, salon de coiffure Établissements scolaires • Crèches à moins de 350 m • École maternelle Jean Brenier à 700 m • École primaire Revaison à 750 m LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T1 de 30 m² environ • Pièce de vie avec cuisine de 24 m² environ • 1er étage • Exposition Sud • Place de parking privative en sous-sol incluse • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée • Parking en sous-sol sécurisé PRESTATIONS • Chauffage assuré par raccordement au réseau de chaleur urbain • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements • Peinture blanche sur les murs • Sols en carrelage ou stratifié • Volets roulants électriques dans les séjours • Salle de douche ou salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche ou baignoire selon les logements, colonne de douche, sèche-serviettes et WC • Rangements intégrés. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

19/10/26 19/10

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2

314 000 € ^{(3 877 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Priest Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse exposition Sud Ouest APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 A quelques minutes de Lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au 1er étage, T4 de 80 m² environ exposé S / O avec un balcon de 10 m² environ. TVA réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité). Stationnement en sus. Frais de notaire offerts. Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ Une chambre de 10 m² environ avec salle de douche et WC attenants. Deux chambres de 12 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité : Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau. Menuiseries extérieures PVC et vitrage isolant / volets roulants Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Construction RE2020 Résidence sécurisée. À proximité immédiate : Centre-ville animé et commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Collège à 7 minutes à pied. Une adresse parfaitement connectée : Bus C25 vers Part-Dieu à 2 minutes à pied. Lignes de tram T2 à 7minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A43 et A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Balc

19/10/26 19/10

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4

234 000 € ^{(3 900 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T3 avec terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 A quelques minutes de Lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au RDC, T3 de 60 m² environ exposé N / E avec une terrasse de 10 m² environ et jardin de 8 m² environ. TVA réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité). Stationnement en sus. Frais de notaire offerts. Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ Deux chambres de 13 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité : Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau. Menuiseries extérieures PVC et vitrage isolant / volets roulants Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Construction RE2020 Résidence sécurisée. À proximité immédiate : Centre-ville animé et commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Collège à 7 minutes à pied. Une adresse parfaitement connectée : Bus C25 vers Part-Dieu à 2 minutes à pied. Lignes de tram T2 à 7minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A43 et A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Terr

19/10/26 19/10

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3

195 000 € ^{(4 239 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 Rez de terrasse 13 m² environ exposition Sud Ouest APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 A quelques minutes de Lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au RDC, T2 de 45 m² environ exposé S / O avec une terrasse de 13 m² environ. TVA réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité). Stationnement en sus. Frais de notaire offerts. Séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ Une chambre de 11 m² environ Salle de douche entièrement équipée avec WC. Des prestations de qualité : Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau. Menuiseries extérieures PVC et vitrage isolant / volets roulants Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Construction RE2020 Résidence sécurisée. À proximité immédiate : Centre-ville animé et commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Collège à 7 minutes à pied. Une adresse parfaitement connectée : Bus C25 vers Part-Dieu à 2 minutes à pied. Lignes de tram T2 à 7minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A43 et A46 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

Terr

19/10/26 19/10

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3

344 000 € ^{(5 134 €/m²)}

Appartement 3 pièces

42 Avenue Jean Jaurès Charmante commune à taille humaine, Saint-Priest a su préserver l’authenticité d’un village en lisière de Lyon. Les habitants sont séduits par l’environnement apaisé, convivial et chaleureux d’un centre-bourg qui n’a rien à envier aux grandes villes. Desservie par le tram T2, Saint-Priest se voit connectée à toute la métropole, avec la presqu’île lyonnaise directement accessible. C’est avec le plus grand brio que votre nouvelle adresse réussit l’alliance harmonieuse d’un héritage Art Déco avec le design et la modernité de notre temps. Entre lignes épurées et courbes fluides, les façades deviennent de véritables témoins de ce mouvement architectural.Au cœur de ce volume d’une grande élégance se côtoient des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Chacun se voit prolonger d’un généreux espace extérieur sous forme de balcon pour les uns ou d’une vaste terrasse baignée de soleil pour ceux du dernier étage. Ici, vous vivez et partagez des instants précieux en famille ou entre amis en toute sérénité.Ceci […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Nord

20/10/26 20/10

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9

346 000 € ^{(5 164 €/m²)}

Appartement 3 pièces

42 Avenue Jean Jaurès Charmante commune à taille humaine, Saint-Priest a su préserver l’authenticité d’un village en lisière de Lyon. Les habitants sont séduits par l’environnement apaisé, convivial et chaleureux d’un centre-bourg qui n’a rien à envier aux grandes villes. Desservie par le tram T2, Saint-Priest se voit connectée à toute la métropole, avec la presqu’île lyonnaise directement accessible. C’est avec le plus grand brio que votre nouvelle adresse réussit l’alliance harmonieuse d’un héritage Art Déco avec le design et la modernité de notre temps. Entre lignes épurées et courbes fluides, les façades deviennent de véritables témoins de ce mouvement architectural.Au cœur de ce volume d’une grande élégance se côtoient des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Chacun se voit prolonger d’un généreux espace extérieur sous forme de balcon pour les uns ou d’une vaste terrasse baignée de soleil pour ceux du dernier étage. Ici, vous vivez et partagez des instants précieux en famille ou entre amis en toute sérénité.Ceci […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Nord

20/10/26 20/10

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9

419 000 € ^{(5 740 €/m²)}

Appartement 4 pièces

42 Avenue Jean Jaurès Charmante commune à taille humaine, Saint-Priest a su préserver l’authenticité d’un village en lisière de Lyon. Les habitants sont séduits par l’environnement apaisé, convivial et chaleureux d’un centre-bourg qui n’a rien à envier aux grandes villes. Desservie par le tram T2, Saint-Priest se voit connectée à toute la métropole, avec la presqu’île lyonnaise directement accessible. C’est avec le plus grand brio que votre nouvelle adresse réussit l’alliance harmonieuse d’un héritage Art Déco avec le design et la modernité de notre temps. Entre lignes épurées et courbes fluides, les façades deviennent de véritables témoins de ce mouvement architectural.Au cœur de ce volume d’une grande élégance se côtoient des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Chacun se voit prolonger d’un généreux espace extérieur sous forme de balcon pour les uns ou d’une vaste terrasse baignée de soleil pour ceux du dernier étage. Ici, vous vivez et partagez des instants précieux en famille ou entre amis en toute sérénité.Ceci […] Voir le programme immobilier neuf >>

73m²

3 chb

Nord ouest

20/10/26 20/10

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9

431 000 € ^{(5 597 €/m²)}

Appartement 4 pièces

42 Avenue Jean Jaurès Charmante commune à taille humaine, Saint-Priest a su préserver l’authenticité d’un village en lisière de Lyon. Les habitants sont séduits par l’environnement apaisé, convivial et chaleureux d’un centre-bourg qui n’a rien à envier aux grandes villes. Desservie par le tram T2, Saint-Priest se voit connectée à toute la métropole, avec la presqu’île lyonnaise directement accessible. C’est avec le plus grand brio que votre nouvelle adresse réussit l’alliance harmonieuse d’un héritage Art Déco avec le design et la modernité de notre temps. Entre lignes épurées et courbes fluides, les façades deviennent de véritables témoins de ce mouvement architectural.Au cœur de ce volume d’une grande élégance se côtoient des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Chacun se voit prolonger d’un généreux espace extérieur sous forme de balcon pour les uns ou d’une vaste terrasse baignée de soleil pour ceux du dernier étage. Ici, vous vivez et partagez des instants précieux en famille ou entre amis en toute sérénité.Ceci […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

3 chb

Nord

20/10/26 20/10

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9

195 000 € ^{(2 031 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Saint-Priest Iad France - Caroline Cousina vous propose : 96 m² environ / CITE BERLIET / 3 ou 4 CHAMBRES / CLIMATISATION / TRAVERSANT / RUE AU CALME A Saint-Priest au cOEur du quartier Cité Berliet dans une petite rue parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement entièrement climatisé de 96 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée des années 60 / 70. L’appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante de 35 m² en 2 parties : un salon facilement aménageable avec une porte fenêtre qui mène au petit balcon et une salle à manger. La cuisine semi-fermée intégralement refaite il y a 3 ans (marque Aviva) offre tous les avantages d'une cuisine ouverte en permettant toutefois d'être un peu caché du salon et d'avoir un grand nombre de rangements. La partie nuit possède 3 grandes chambres (10,7 m², 13 m² et 13 m²) dont 2 avec des placards intégrés, une salle d'eau avec douche et coin lave-linge et un WC indépendant. Selon vos besoins, la salle à manger peut redevenir la 4ème chambre ou un espace bureau. Petits plus : une place de stationnement et une cave incluses dans le prix Points techniques : chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et / ou par climatisation réversible (2025), volets roulants Vous bénéficierez d'un emplacement idéal avec le bus à proximité, de nombreux commerces dans le quartier et pour les écoles : école maternelle & primaire Marius Berliet à 250m et le Collège Simone Veil à 10 mins en bus ou 30 mins à pieds. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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8

199 900 € ^{(3 173 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Carine Pignard vous propose : À DÉCOUVRIR - BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC PARKING Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2014, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’espaces verts arborés, ce bel appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et au calme, avec sa cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur un grand balcon exposé Est / Sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Résidence sécurisée Dernier étage Belle luminosité Grand balcon exposé Est / Sud Deux chambres Parking privatif Environnement calme et verdoyant Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

19/10/26 19/10

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27

190 000 € ^{(2 923 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Mélanie Baglione vous propose : SAINT-PRIEST CENTRE / PROCHE GARE, ÉCOLES, COMMERCES & TRAMWAY / RÉSIDENCE RÉCENTE / PARC PRIVÉ & SÉCURISÉ / T3 / 65,98 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / BALCON / GARAGE EN OPTION Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Priest, dans une petite résidence récente de 2012 élevée sur seulement 3 étages. Ici, tout se fait à pied : - Commerces à 200 m, - École élémentaire Edouard Herriot à 240 m, - Collège Colette à 600 m, - Gare SNCF à 550 m, - Tramway T2 (Esplanade des Arts) à 1 km, Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : idéal pour les jeunes actifs travaillant sur Lyon, rassurant pour une famille avec enfant, confortable pour un retraité souhaitant tout avoir à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un coin nuit optimisé : deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et fluide. La pièce de vie d’environ 26 m², exposée Sud / Ouest, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée au soleil. La cuisine américaine équipée complète cet espace convivial. Un garage sécurisé en sous-sol est proposé en supplément, vous laissant la liberté d’adapter votre budget selon vos besoins. Les caractéristiques : - Chauffage individuel au gaz programmable - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Fibre optique Les petits plus : - Résidence sécurisée (barrière, visiophone, digicode) - Espace vert commun paysager - Exposition Sud / Ouest - Peintures refaites il y a 1 an et demi - Nombreux rangements Mon avis ? Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé, où l’on peut réellement se passer de voiture au quotidien. Saint-Priest, engagée dans le développement durable, offre un cadre de vie agréable et dynamique, récompensé […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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22

150 000 € ^{(3 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : SAINT-PRIEST – T2 42 m² – DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – BALCON – GARAGE Vous recherchez un appartement lumineux, agréable à vivre et sans travaux ? Ce joli T2 de 42 m², situé à Saint-Priest, pourrait bien retenir votre attention. Construit en 2009 et situé au dernier étage d’une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur en très bon état, soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein Sud. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une véritable ouverture sur l’extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace et offre une organisation pratique au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et lumineuse. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’appartement. Pour votre confort, le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et de la fibre optique. La résidence est sécurisée grâce à son digicode et son interphone. Enfin, vous profiterez d’un garage individuel, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une belle exposition, un dernier étage, un extérieur, un garage et un intérieur en très bon état. Une visite suffit parfois pour se projeter. Alors, prêt à découvrir votre futur appartement ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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12

179 000 € ^{(2 934 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Arnaud Bas vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 Chambres et 2 Terrasses à Saint-Priest / Cordière En exclusivité, à Saint-Priest / Cordière, ce charmant appartement récent de 3 pièces de 61 m² environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les 2 terrasses, dont une accessible depuis le séjour, offrent des espaces extérieurs agréables de 20 m² au total pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en plein air. Construit en 2015, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est compris avec l'appartement. Situé à 2 pas de l’arrêt de TRAM Cordière et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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12

329 720 € ^{(4 779 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Venez découvrir ce joli T3 au coeur de la métropole de Lyon, Saint-Priest est à la croisée des chemins entre ville et nature. Au 3e étage d'une résidence sécurisée et chaleureuse, ce T3 s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, illuminée par la baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 8 m² environ exposé Est. L'appartement offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Une cave ainsi qu'une place en sous-sol viennent compléter ce bien. Riche d’un centre-ville animé par ses commerces de proximité, ses activités culturelles et ses nombreux parcs arborés, la ville offre un réel confort de vie. Idéalement située, roche de toutes les commodités, sa proximité avec Lyon séduit : 30 min en tramway et à 20 min en voiture. La Ville verte : 6 parcs dont le Parc du Fort (35 ha). Vie culturelle (cinéma, théâtre, médiathèque. ) à 10 min à pied. excellente desserte : gare SNCF, tramway, bus et autoroutes A43 / 46. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

17/10/26 17/10

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3

143 000 € ^{(3 763 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – VUE RHÔNE – LYON 4 / COURS D’HERBOUVILLE Avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le Rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de Hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur Linky En option, un marché de travaux de 28 930 € TTC couvre l'intégralité du second OEuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes, lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de Perrache et de la Part-Dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le Rhône, à personnaliser au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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1

255 000 € ^{(4 722 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON 4 CŒUR DE CROIX ROUSSE - APPARTEMENT CANUT - T1 bis 54 m² - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE Découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au cOEur de la Croix-Rousse rue Dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

17/10/26 17/10

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13

327 000 € ^{(5 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - T3 DE 65.66 m² RÉNOVÉ LUMINEUX - PARKING - CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce T3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. LIBRE au 1er MAI 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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27

325 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT T3 de 65.66 m² actuellement loué meublé CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). LIBRE 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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14

232 000 € ^{(4 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé sur le plateau de la croix rousse, dans le secteur du CLOS JOUVE, proches des écoles, du boulevard de la croix rousse, des commerces et des transports en communs, cet appartement localisé au premier étage sur cinq comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger avec un grand balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux lots complémentaires avec ce bien une cave et un grenier. Les stationnements se font uniquement à l'extérieur sur des places payantes ou par abonnements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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7

390 000 € ^{(4 149 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! 🌟 Vivre au rythme de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard (9 rue du Pavillon), dans un havre de paix lumineux et bourré de cachet. C'est la promesse de ce superbe T4 de 94 m² (93 m² Carrez) en excellent état, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur très prisé, cet ancien canut a conservé tout son charme authentique : de superbes poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle orientée est. Il est habitable de suite. ✨ Les espaces et volumes : •Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage sur mezzanine : 3 chambres confortables et un coin bureau parfait pour le télétravail. •Côté confort : Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et des huisseries récentes garantissant une excellente isolation. 📍 Un emplacement d'exception et de belles prestations : •En plein cOEur de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard. Commerces, bars, restaurants, écoles, métro et bus sont à proximité immédiate. •Charges et gestion maîtrisées : petite copropriété de 12 lots principaux, très bien entretenue. Les charges mensuelles sont infimes (33 € / mois comprenant l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur) et la taxe foncière est très douce (840 €). •Performance énergétique : excellent DPE en C et chauffage individuel au gaz. •Grande cave de 8,37 m² •Très pratique : possibilité de louer un stationnement à seulement 50 mètres. 💡 Un bien aux multiples projets : Que vous soyez une famille à la recherche de votre cocon, un professionnel cherchant un cadre inspirant, ou un investisseur (la location Airbnb est possible), ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Prêt à poser vos valises et à profiter de l'art de vivre lyonnais ? Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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20

650 000 € ^{(5 603 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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13

278 000 € ^{(5 055 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS CALME - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement lumineux de 55 m² situé à Lyon 4ème rue Pernon, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, gardiennée et bien desservie par les transports, à proximité des établissements scolaires. Ce 3 pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec plancher chauffant. L’appartement bénéficie également d’une accessibilité PMR et de fenêtres anti-effraction. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable à Lyon 4ème. Ouvert à la négociation. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

19/10/26 19/10

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10

235 000 € ^{(5 341 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 4 – CROIX-ROUSSE – T2 44 m² – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE – TRAVERSANT – SANS VIS-À-VIS Situé rue Denfert-Rochereau, en plein cOEur de la Croix-Rousse, découvrez ce T2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein cOEur de la Croix-Rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la Croix-Rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations Vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la Croix-Rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au cOEur de la Croix-Rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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