iad France - Virginie Marti vous propose: -SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement vendu loué-
Charmant appartement T2 de 43,2m² vendu loué, situé au cOEur de Vias, à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages.
L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et d'une chambre de 12,5m². Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien .
L'immeuble est composé de 2 étages, cet appartement est situé au premier.
Locataire à jour de ses loyers (480€HC)
Sa proximité avec la plage en fait un investissement locatif attractif.
L'appartement ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, mais les parkings aux alentours sont gratuits. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités environnantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un charmant appartement dans la charmante ville de Vias.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit cocon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1981753 - 19/05/2026
DPE
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292
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
292
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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