VEZIN-LE-COQUET – RENNES MÉTROPOLE | T3 NEUF 62 m² + TERRASSE 12 m² + CELLIER | ELIGIBLE PTZ

Bonaparte Promotion vous propose, au sein d'un programme neuf nichée dans un écrin de verdure préservé, à l'entrée de Vezin-le-Coquet — commune prisée de l'ouest rennais — services, commerces, nature et transports réunis, à seulement 5 minutes de Rennes.

L'APPARTEMENT

-T3 de 62 m² en rez-de-chaussée

-Terrasse privative de 12 m²

-Cellier privatif de 3 m²

-Séjour/cuisine de 24 m²

-Chambre 1 de 11 m²

-Chambre 2 de 12 m²

-Salle de bains de 4 m²

-WC séparé

-Placards aménagés

-Volets roulants électriques

Avec ses deux chambres, sa grande terrasse privative et son cellier, cet appartement offre tout le confort d'un logement familial dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas de Rennes.

Prix direct promoteur: 225 000 € — Parking+cellier en sus obligatoire : 20 000 €

Prix total : 245 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine — bardage ardoise, enduit lisse, garde-corps vitrés

-Haie bocagère existante et jardin paysager en cœur d'îlot

-Espaces extérieurs généreux — jardins, balcons et terrasses

-Ascenseur, local vélos clos et sécurisé

-Résidence sécurisée — contrôle d'accès badge et vidéophone couleurs

-Parking en sous-sol avec pré-équipement borne de recharge électrique

-Bâtiment RE 2020 – Seuil 2025

LE SECTEUR

-Quartier résidentiel neuf, paysage verdoyant, à 800 m du cœur de ville

-Accès direct à la rocade Ouest en 3 minutes (Fac, CHU, zones d'activités)

-Bus réseau STAR lignes 53 et 153 au pied de la résidence

-Trambus toutes les 7 minutes

-Métro JF Kennedy à 10 minutes

-Réseau express vélo sécurisé vers Rennes

-Gare de Rennes et aéroport à 20 minutes

-Commerces, marché, pharmacies, écoles, médiathèque et complexe sportif à proximité immédiate

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence L'Ecrin à Vezin-le-Coquet, un cadre idéal entre ville et nature, à seulement 6 km de Rennes.

Ce logement de 58,74 m² avec terrasse de 15,92 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne, en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous apprécierez des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, un séjour spacieux, et des équipements modernes pour une qualité de vie optimale.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 58,74 m²

Surface terrasse : 15,92 m²

2 chambres spacieuses

Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviette

Volets roulants électriques pour le séjour

Orientation Sud pour une luminosité optimale

Parking : 2 places (1 extérieur et 1 sous-sol)

Commodités & Environnement :

Accès facile à Rennes (6 km, rocade et transports en commun)

Proximité des écoles, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente !

Votre nouveau chez vous ! T3 de 59m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2028

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T3 tout confort

Surface : 59m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur : Un jardin de 16m² pour chiller

Parking: 2 parkings ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2028 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 3 pièces de 59m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et un jardin de 16m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Vezin-le-Coquet

Situé Bocages, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62.43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 12.47

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés.

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