iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE

Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 situé à La Grammoire à Vertou au sein d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée.

Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes.

Une terrasse de plus de 10m2 au calme (à l'arrière de l'immeuble dont l'enceinte est fermée) orientée Est/Sud-Est , une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien.

CONFORT : chauffage électrique individuel - rez-de-chaussée, accessible PMR - Fibre

LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.37€ par mois (soit 808.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4

OFFRE DE LANCEMENT : - 1000 € PAR PIECE JUSQU'AU 30/04/2026 !

Aux portes de Nantes, la résidence COUR MEDICIS propose des appartements neufs du T2 au T4 dotés de larges ouvertures ouvrant sur une terrasse ou une loggia. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères 2025). La résidence propose également des places de stationnement couvertes ou en extérieur (1 pour les T2, 2 pour les T3/T4).

Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à 3 minutes à pied de la gare de Vertou, reliant la gare de Nantes en 10 minutes, et d'un accès aux centre commerciaux Pôle Sud et Aushopping en 5 minutes. Proximité immédiate des transports en commun (bus, busway).

INVESTISSEZ EN LLI ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit (TVA 10%) et d'un crédit d'impôt […] Voir le programme immobilier neuf >>

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BOURG DE VERTOU

Appartement au RDC - Superficie habitable de 30.81m² -

Idéalement située entre le parc du Loiry et le bourg , cet appartement T2, situé au sein d'une copropriété de 4 lots, saura vous séduire par sa lumière, et par la proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie, avec cuisine aménagée, de 14.50 m², d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau et toilettes indépendants.

Un stationnement extérieur dans une cour complète le tout.

Actuellement l'appartement est loué meublé à 630€ par mois

(bail d'un an à partir du 27 décembre 2025.)

Prix honoraire agence inclus: 127 800€

Prix net vendeur: 120 000€

Pas de copropriété

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,

Venez découvrir sans tarder ce bien avec Emilie REEMAN

EMR

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d’environ 37 m2 se situe au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. L’espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d’environ 6 m2, et l’appartement dispose également d’un stationnement en sous-sol.

L’appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique.

À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m.

Locataire en place depuis juin 2025

Loyer : 512 € + 100 € de charges

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Vertou, cet appartement 2 pièces de 46,18 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 6,33 m², d'un local vélos individuel et d'une place de stationnement.

Canopée II profite de la proximité immédiate des commerces et des services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, ...) mais également des grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Vertou, cet appartement 2 pièces aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 6,33 m² ainsi que d'une place de stationnement et d'un local vélos privatif.

Canopée II bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, …) mais également […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching...) ou tout autre projet d'activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle.

L'appartement principal, exposé plein sud, se compose :

- d'un séjour lumineux de 17 m²,

- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),

- d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing,

- d'une salle de bain avec baignoire et WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle.

Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité.

Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d'adapter parfaitement les espaces à […] Voir l’annonce immobilière >>