iad France - Alexandra Licina vous propose: SOUS OFFRE

Rare à la vente – Appartement d’exception 120 m² – Vaulnaveys-le-Haut – Vue exceptionnelle- 3 Terrasses d'une superficie totale de 80 m² – parking privatif - Garage double en sus possible

Il est des lieux qui apaisent dès le seuil franchi.

A deux pas des fairways du Golf d’Uriage ou de Bresson et des sentiers forestiers, ce bien rare réunit confort moderne et art de vivre tourné vers la lumière : un appartement qui a tous les avantages d'une maison !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence récente de standing, avec ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, cet espace de 120 m² se déploie avec élégance :

- pièce de vie lumineuse

- trois terrasses (34m²-32m²-12m²) pour donner un accès sur l'extérieur depuis les chambres ou le salon

- exposition Sud / Est / Ouest

-cheminée sur le toit pouvant permettre la mise en place d'un poêle à bois dans l'appartement si envie de petites flambées pour se détendre ou pour une alternative de chauffage

- cuisine fermée

- trois belles chambres spacieuses

-une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ornée de galets (une salle d'eau encore possible à la place de la buanderie)

-une buanderie extrêmement pratique et fonctionnelle

- un garage double fermé possible en sus

- DPE C, prestations haut de gamme, calme absolu

À Vaulnaveys-le-Haut, village prisé pour sa qualité de vie, vous profitez :

- du Golf d’Uriage, accessible en quelques minutes à pied

- des thermes, des écoles, des commerces de proximité

- du massif de Belledonne, véritable terrain de jeu pour cyclistes, randonneurs et amoureux de nature

- du bassin grenoblois, à moins de 15 min pour travailler, puis respirer

Un appartement pensé pour ceux qui veulent tout : le grand air, l’espace, la lumière, le silence, et ce luxe discret de rentrer chez soi comme dans une parenthèse enchantée.

Bien rare – coup de cOEur assuré – Contact par téléphone pour plus d’informations et visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1822193 - 23/04/2026