Vente Appartement 4 pièces à Varaville
455 800 € (4 954 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Varaville
455 800 € (4 954 €/m²)
Appartement 4 pièces Varaville
RARE A LA VENTE , cet appartement en rez-de-jardin, situé au cœur du Home Varaville, à deux pas du golf et de la plage, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, en parfait état, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013.
En excellent état général, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'un agréable jardin privatif avec sa terrasse, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante, puis d'un vaste pièce à vivre de 50 m² environ dont une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouvert sur le jardin.
Un dégagement avec placard dessert ensuite une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'origine conçu avec trois chambres, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement la troisième chambre selon les besoins.
Les prestations sont complétées par une grande place de stationnement privative ainsi qu'un garage aménagé avec mezzanine, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 178€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933534071 - 12/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :92 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :SUD OUEST
- Type cuisine :Cuisine américaine
- Chauffage :Type gaz
- Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
Copropriété
- Charges prévisionnelles :178 €
- Copropriété :51 lots
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
