IDEAL INVESTISSEUR, charmant appartement T3 de 62m² au 2ième étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue.

A pied des commerces de Valmont, avec stationnement aisé dans les rues avoisinantes, cet appartement a été rénové en partie en 2021 dont electricité , salle d'eau, cumulus, VMC , peintures et parquet flottant.

Il offre une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, grand salon de 25m² et 2 petites chambres.

Actuellement loué 600 euros hors charges à une jeune femme sérieuse avec 1 enfant dont le bail de 3 ans date du 1er Mai 2026.

Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, faibles charges de 200 euros /an (assurance de l'immeuble et les frais de syndicat ) pour une quote-part de 293/1000iè.

Foncier 630 euros, ce qui fait une rentabilité à 5,7 % avant impôts ( base d'achat de 115000 notaire inclu).

Visite au 06X27X52X46X86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 229620 - 23/10/2026