Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Appartement type 2 - 1 chambre, bien agencé d'environ 44m2, au rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate des commodités du bourg de Vallet.

Au sein d'une résidence de 2022, bel appartement offrant : une entrée donnant sur une pièce de vie de 28m2 comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et réfrigérateur-congélateur, emplacement pour MAL ou lave-vaisselle) - une chambre de 11m2 donnant sur la salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et arrivée et évacuation pour une machine à laver) - WC indépendant.

Appartement conçu pour répondre aux normes PMR moyennant une modification des sanitaires, plan modifié disponible.

Place de stationnement privative, non couverte au sein de la résidence.

Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière Saunier Duval - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges de copropriété de 795euros/an - Consommation électrique moyenne de 40euros/mois - Consommation gaz moyenne de 65euros/mois - Taxe foncière d'env. 600euros (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 795 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2161 - 09/10/2026