Vente appartement 2 pièces
Vallauris 06
iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan
Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2? étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante.
???? Un intérieur optimisé pour le confort
L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être :
Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.
Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit.
Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée.
Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré.
L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ.
???? Un espace extérieur agréable
Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur.
Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante.
???? Prestations et confort
Place de stationnement privative en sous-sol incluse.
Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible.
Chauffage électrique individuel à faible consommation.
???? Un investissement rentable
Prix de vente : 294 000 €
Loyer estimé : 785 €/mois
Rentabilité locative brute : 3,2 %
Frais de notaire à la charge du vendeur
Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.
???? Idéal pour :
Un investissement locatif patrimonial
Un pied-à-terre lumineux au calme
Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple
? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>
