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Vente Appartement 2 pièces à Vallauris

2 pcs
44㎡
Pkg

294 000 € (6 682 €/m²)

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2 pcs
44㎡
Pkg

294 000 € (6 682 €/m²)

Appartement 2 pièces Vallauris

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan

Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2? étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité et douceur en fin de journée. Parfaitement agencé, il combine confort intérieur, extérieur agréable et rentabilité intéressante.

???? Un intérieur optimisé pour le confort

L’espace de vie a été pensé pour un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être :

Séjour / cuisine de 22,5 m² environ, spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.

Chambre de 12,9 m² environ avec rangements, offrant un véritable espace nuit.

Salle de bains avec WC de 5,4 m² environ, moderne et bien équipée.

Entrée de 3,2 m² environ avec placard intégré.

L’appartement séduit par sa circulation fluide et ses volumes équilibrés, offrant une surface habitable totale de 44,03 m² environ.

???? Un espace extérieur agréable

Le balcon de 12,48 m² environ, accessible depuis le séjour, prolonge harmonieusement l’espace intérieur.

Assez spacieux pour y installer une table à manger ou un coin détente, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère apaisante.

???? Prestations et confort

Place de stationnement privative en sous-sol incluse.

Résidence sécurisée et moderne, entourée d’espaces verts et d’un cadre paisible.

Chauffage électrique individuel à faible consommation.

???? Un investissement rentable

Prix de vente : 294 000 €

Loyer estimé : 785 €/mois

Rentabilité locative brute : 3,2 %

Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport entre prix au mètre carré, surface extérieure confortable et potentiel locatif durable dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.

???? Idéal pour :

Un investissement locatif patrimonial

Un pied-à-terre lumineux au calme

Une résidence principale pour célibataire ou jeune couple

? Un bien rare sur le littoral azuréen, alliant luminosité, beaux volumes, balcon généreux et rentabilité attractive.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf. 1856040-8 - 14/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    294 000 € (6 682 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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