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Vente Appartement 2 pièces à Vallauris

2 pcs
42㎡
Pkg

274 000 € (6 524 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vallauris

2 pcs
42㎡
Pkg

274 000 € (6 524 €/m²)

Appartement 2 pièces Vallauris

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Un intérieur confortable et lumineux

•Séjour/cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre

•Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés

•Salle de bain moderne avec WC

•Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre

Un extérieur rare sur le secteur

•Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente

•Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen

•Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale

Les plus

•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports

•Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis

Un placement sûr et rentable

Cet appartement combine confort et rendement :

•Loyer mensuel estimé : 695 €

•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 %/an

•Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)

•Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière

Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)

frais de notaire charge vendeur

Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf. 1856040-7 - 16/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 000 € (6 524 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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