iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Exclusivité – Appartement avec jardin, prestations haut de gamme – Valence secteur gare<br>Dans un quartier recherché de Valence, à deux pas de la gare et des commerces, ce bien offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.<br>Au sein d’une résidence de standing récente (2019) et sécurisée, cet appartement développe 100 m² habitables avec une conception pensée pour le confort au quotidien.<br><br>Dès l’entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace, d’environ 43 m², s’organise autour d’une cuisine ouverte, moderne et conviviale. La véranda, intégrée comme une véritable salle à manger, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur avec ses baies à galandage.<br><br>À l’abri des regards, un jardin privatif d’environ 60 m², aménagé avec soin et sans entretien contraignant, permet de profiter pleinement des beaux jours.<br><br>La partie nuit a été conçue comme un espace indépendant avec deux suites :<br>une suite principale spacieuse avec dressing et salle d’eau, et une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un confort optimal au quotidien.<br>Un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de rangement et d’organisation.<br><br>Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :<br>chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries aluminium avec volets électriques, isolation phonique performante.<br>Le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la résidence.<br>Un appartement où chaque espace a été optimisé, permettant de vivre en extérieur comme en intérieur, dans un environnement calme tout en restant proche de tout.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Valence 26
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4 pcs
82㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Valence 26
220 200 €
(2 685 €/m²)
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4 pcs
82㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Valence 26
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3 pcs
82㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Valence 26
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4 pcs
83㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Valence 26
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