3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 2 pièces de 46m2 en rez-de-jardin sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'.

Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure.

Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un JARDIN.

Logement en excellent état, sans travaux et au calme.

Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée/couloir avec placard aménagé.

- 1 espace de vie de 22m2 ouvert sur cuisine entièrement donnant sur une terrasse couverte (11m2) exposition Est.

- 1 chambre équipée de rangement (13m2) avec accès sur la terrasse et le jardin.

- 1 salle d’eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver).

- 1 terrasse (~8m2) équipée de lumière et prise.

- 1 jardin d’environ 45m2.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

-- Autres informations:

- Copropriété très bien tenue (10 logements).

- Porte blindée, visiophone.

- 1 garage en sous-sol (13m2) équipé de 2 prises et lumière.

- 1 place de parking extérieure équipée d’une prise de courant (green-up pour véhicule électrique).

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements.

- Charges courantes/an de copropriété: 1032€/an soit 86€ /mois.

(eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...).

- Chauffage au sol individuel au gaz.

- Isolation extérieure.

- Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique.

- DPE: C.

- Taxe Foncière: 381€/an.

-- Principales distances:

- Strasbourg centre: 17 min, 17 km.

- Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km.

- Oberhausbergen: 11 min, 8 km.

- Saverne: 27 min, 25 km.

- Molsheim: 23 min, 20 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

(appel/SMS/WhatsApp)

Sé

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 55_V1000064292 - 11/06/2026