iad France - Toky Avigni vous propose: Troyes, centre ville à 2 pas des universités !

Vous recherchez un investissement locatif dégageant un bon rendement ou un premier achat à petit prix ? Ce studio peut être la réponse à vos attentes.

Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 17.22 m² est une perle rare sur le marché immobilier (400 m à pied de la Mairie de Troyes).

Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, machine à laver, lit mezzanine).

Toilettes très bien entretenus situés sur le palier, et seconde grande douche (voir photos).

DPE en D

Loué 357 euros (CC) /mois (en longue durée).

Ville avec navettes 'coeur de Troyes ' gratuites pour le centre ville et vélo assistance électrique 'Marcel' libre service.

Egalement parking gratuit à proximité.

Ce studio saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités (à proximité des écoles et universités).

Pour les amateurs de vieille pierre et d'histoire, la ville de Troyes regorge de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.

N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose: Investissement locatif !

Studio meublé au COEur de Troyes, à 2 pas des universités du centre ville de Troyes ! Résidence standing, bien entretenue.

Location pour étudiants, et/ou jeunes salariés !

Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 13 m² est une perle rare sur le marché immobilier ( à 400 m à pied de la Mairie, à seulement 10 mn à pied de l'université de droit).

Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, lit mezzanine) (wc et seconde douche sur le palier).

DPE en D

Cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités et écoles.

Location mensuelle : 310 euros CC/mois.

Gadienne à demeure. Aucun travaux sur la copropriété.

N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Romarick Cardot vous propose: Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Découvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.

La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien.

Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: **IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles**

Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26m2 vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique.

Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Venez découvrir ce charmant studio de 19m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ,ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio.

Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville.

L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir.

Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages.

N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose: **Studio meublé – Centre historique de Troyes**

Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme.

Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver.

L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Les atouts :

* Emplacement privilégié en centre-ville

* Proximité gare et commodités

* Bien vendu meublé

* Idéal investissement locatif

* Agencement optimisé

Infos :

Actuellement équipé du chauffage collectif au gaz, la copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage prochain en chauffage électrique individuel. Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges.

Le compteur d'eau individuel vient d'être changé.

Location : 470 euros/mois et 50 euros de charges/mois

Taxe foncière : 482 euros/an

Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>