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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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155 000 €
(2 981 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE, secteur Saint-Jean / Puces du Canal : Idéal pour INVESTISSEUR (rentabilité prévisionnelle : 7% ) et / ou FUTUR PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - VENDU LOUÉ : Bail en cours jusqu’en avril 2027 - Loyer actuel : 740 € / mois hors charges - Rentabilité brute actuelle : env. 5,7 % - Rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse / jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.) Au sein d’une résidence récente de 2012, L’Arche de Théodora, découvrez ce T3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu - deux belle chambres avec rangements intégrés - une grande salle de bain - un WC indépendant Un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien. Emplacement stratégique : Situé rue de Verdun, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal. Transports en commun à proximité : - Bus TCL lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance Laurent Bonnevay (métro A), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes limitrophes. - Future ligne de tramway T9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier Saint-Jean et prévoit deux stations à proximité (Puces du Canal & Saint-Jean Centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers La Soie et Charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
29/05/26
29/05
16
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06 65 26 20 10
189 000 €
(2 520 €/m²)
Appartement 5 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Spacieux T5 avec grande cave et garage fermé – Villeurbanne Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T5 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration modulable. Il comprend actuellement trois chambres et un double séjour, avec la possibilité de retrouver une quatrième chambre si souhaité. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, ne compte que quatre étages, garantissant un cadre de vie intime et serein. Les rénovations récentes apportent un réel confort : -Façade refaite en 2018 -Portail sécurisé avec interphone installé en 2023 Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Localisation et commodités : -Bus C3, C8, C11, C17 et C67 à 150 m -Tram T3 à 550 m -Métro A (station Laurent Bonnevay) à 1,3 km -École primaire Albert Camus à 200 m -Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à 300 m -Parc de la Feyssine à 2,5 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180045 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8955 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
29/05/26
29/05
21
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07 82 60 87 40
205 400 €
(4 465 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 PLACE DES BUERS
[OFFRE DU MOMENT] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
30/05/26
30/05
8
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02 14 02 14 06
317 700 €
(3 922 €/m²)
Appartement 4 pièces
0000 PLACE DES BUERS
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81m²
Pkg
Balc
30/05/26
30/05
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02 14 02 14 06
261 500 €
(4 151 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 PLACE DES BUERS
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63m²
Pkg
Balc
30/05/26
30/05
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02 14 02 14 06
321 600 €
(3 922 €/m²)
Appartement 4 pièces
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82m²
Pkg
Balc
30/05/26
30/05
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02 14 02 14 06
314 700 €
(3 885 €/m²)
Appartement 4 pièces
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81m²
Pkg
Balc
30/05/26
30/05
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02 14 02 14 06
258 600 €
(4 105 €/m²)
Appartement 3 pièces
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63m²
Pkg
Balc
30/05/26
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02 14 02 14 06
311 000 €
(3 840 €/m²)
Appartement 4 pièces
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81m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
255 700 €
(4 059 €/m²)
Appartement 3 pièces
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63m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
271 299 €
(4 306 €/m²)
Appartement 3 pièces
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28/05/26
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02 14 02 14 06
309 900 €
(3 689 €/m²)
Appartement 4 pièces
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84m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
134 600 €
(4 641 €/m²)
Appartement T1
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29m²
02/06/26
02/06
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02 14 02 14 06
380 300 €
(4 273 €/m²)
Appartement 4 pièces
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89m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
255 700 €
(4 192 €/m²)
Appartement 3 pièces
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61m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
262 500 €
(3 977 €/m²)
Appartement 3 pièces
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66m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
211 100 €
(4 691 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 PLACE DES BUERS
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45m²
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Terr
02/06/26
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252 800 €
(4 144 €/m²)
Appartement 3 pièces
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61m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
259 600 €
(3 933 €/m²)
Appartement 3 pièces
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66m²
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30/05/26
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02 14 02 14 06
208 200 €
(4 627 €/m²)
Appartement 2 pièces
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45m²
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Terr
02/06/26
02/06
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02 14 02 14 06
247 500 €
(4 057 €/m²)
Appartement 3 pièces
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Pkg
Balc
30/05/26
30/05
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02 14 02 14 06
273 600 €
(4 145 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 PLACE DES BUERS
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66m²
Pkg
Balc
02/06/26
02/06
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02 14 02 14 06
202 300 €
(4 496 €/m²)
Appartement 2 pièces
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Balc
Terr
02/06/26
02/06
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02 14 02 14 06
436 200 €
(4 194 €/m²)
Appartement 5 pièces
0000 PLACE DES BUERS
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104m²
Pkg
Balc
28/05/26
28/05
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269 100 €
(4 077 €/m²)
Appartement 3 pièces
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66m²
Pkg
Balc
28/05/26
28/05
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