Vente Appartement Loft à Trélazé
265 000 € (2 819 €/m²)
Vente Appartement Loft à Trélazé
265 000 € (2 819 €/m²)
Appartement Loft Trélazé
Appartement/ Maison style Loft 94m2 - 2/3 chambres - Trélazé :
Située dans le secteur recherché des Ardoisières (quartier St-Lezin) à Trélazé, venez découvrir cette maison ancienne rénovée pleine de cachet.
Bien rare sur le secteur avec belle hauteur sous plafond et architecture atypique !
Emplacement idéal :
Gare d’Angers à 15 min
Centre commercial Espace Anjou à 7 min
Clinique Saint-Léonard à 4 min
Au calme dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec entrée privative indépendante.
Surface habitable : 94 m² (105 m² au sol)
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec dressing
1er étage :
- Belle pièce de vie de 38 m² avec toit cathédrale, salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)
- Salle de bain
- WC séparés
- Cellier (avec emplacement machine à laver et chauffe-eau)
2ème étage :
- Bureau / atelier pouvant servir de chambre d’enfant
- Mezzanine
- 2 chambres d’environ 11 m² chacune, dont une avec dressing
- Salle d’eau avec WC
Équipements individuels :
- Radiateurs à inertie connectés récents (2021)
- Chauffe-eau connecté (2024)
DPE : D (211 kWh/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie :
1850 € – 2540 €
- GES : B (8kg CO2/m²/an)
- Fibre éligible
Extérieurs et annexes :
- Terrasse privative d’environ 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.
- Place de parking privative dans une cour.
- Local de rangement commun (vélos / outils...)
Charges de copropriété faibles : 438€/an (2025) soit environ 36€/mois.
Points forts : verrière, parement d’ardoises, niches, poutres apparentes, toit cathédrale, mezzanine, terrasse sud, petite copropriété, proximité d'Angers.
Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir !
Prix : 265 000 € (hors frais de notaire).
Compromis sécurisé par notre notaire, les frais à la charge de l’acquéreur seront déduits du montant total au moment de l’acte.
Plus de photos + plan sur demande.
Pour tout renseignement(s) complémentaire(s) et visite, merci de me contacter de 9h à 20h hors dimanche.
Visite organisée si justificatif d’un accord de principe bancaire ou d’une simulation de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MODIF_BY_20290967 - 16/06/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :94 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 2
- Type stationnement :Parking
- Exposition :Sud-Est
- Internet :ADSL
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Interphone
Copropriété
- Charges prévisionnelles :438 €
- Copropriété :4 lots
Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 265 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
