Iad France - Sophie Naour vous propose : IDÉAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR – T1 BIS AVEC TERRASSE ET PARKING – SECTEUR IUT TOURS. À 11 mn à pied de la station de TRAM Vaucansson. Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et en retrait de la rue, découvrez cet agréable T1 bis d’environ 35,60 m² Carrez, vendu libre de toute occupation - Environnement végétalisé et résidentiel. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle PIECE DE VIE comprenant Séjour et coin Cuisine, ouverte sur une TERRASSE de 5,65 m² exposée Est. Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, dispose d’une confortable penderie. Une SALLE D'EAU avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un PARKING privatif, d’un local à vélos, d’un ASCENSEUR et de parties communes soignées. Résidence accessible PMR, sans marche, bien entretenue et offrant de bonnes prestations : VMC, Double Vitrage, Volets Roulants, Chauffage individuel électrique et surtout un excellent classement énergétique B. Charges de copropriété maîtrisées comprenant la production d'eau chaude. Appartement lumineux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, à proximité de l'IUT. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723539)
Réf. 2089839 - 25/09/2026
DPE
B
81
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
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Tours 37
101 500 €
(5 075 €/m²)
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1 pcs
20㎡
dernier étage
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Tours 37
84 000 €
(4 941 €/m²)
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1 pcs
17㎡
dernier étage
NEUF
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Tours 37
82 000 €
(5 125 €/m²)
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1 pcs
16㎡
dernier étage
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Tours 37
84 000 €
(4 941 €/m²)
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1 pcs
17㎡
dernier étage
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Tours 37
131 000 €
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26㎡
dernier étage
NEUF
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Tours 37
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dernier étage
NEUF
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Tours 37
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17㎡
dernier étage
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Tours 37
84 000 €
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17㎡
dernier étage
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Tours 37
90 500 €
(5 028 €/m²)
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