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Vente appartement 3 pièces à Tours 299 900 €

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Vente appartement 3 pièces à Tours

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: *** Unique : SUBLIME APPARTEMENT situé à l'angle du JARDIN DES PREBENDES avec GRAND GARAGE ***<br><br>Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché : un appartement dans le calme absolu d'un fond de cours dans une petite copropriété en plein coeur des Prébendes avec stationnement privé et petit extérieur !<br><br>La visite commencera par son entrée privative en rez de jardin , très fonctionnelle avec ses rangements.<br>L'accès au premier niveau se fera via un très bel escalier en bois , depuis lequel vous accèderez aux pièces de vie , organisées autour d'un adorable patio sans vis à vis . <br>La partie salon vous offrira une belle cheminée fonctionnelle , un parquet d'origine , une belle hauteur sous plafond et une vue arborée . La partie séjour accolée à un coin nuit derrière la belle verrière pourra aisément redevenir la deuxième chambre ou servir de bureau . La cuisine semi ouverte et fonctionnelle , vous offrira luminosité et praticité . <br><br>Enfin , la partie nuit actuelle vous propose une grande chambre de plus de 14m² avec dressing , une salle d'eau et des toilettes séparés . <br><br>Cet appartement se situe juste au dessus de son garage de 38 m² auquel vous pourrez accéder directement depuis l'entrée de l'appartement . Il vous offre une large possibilité de stationnement mais aussi de stockage ainsi qu'une grande partie buanderie .<br><br>DPE projeté en cours : possibilités de passer en E avec menus travaux peu coûteux .<br><br>VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE ***<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990378 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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