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Vente appartement 3 pièces à Tours 185 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Tours

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** Tous les critères recherchés sont là pour ce T3 clef en main : terrasse, parking, ascenseur et tram ***<br><br>Idéalement situé à 5 minutes à pied du tram et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 2018 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.<br><br>Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu et avec d’excellentes performances énergétiques (DPE C limite B).<br><br>S’agissant de son agencement :<br>Situé en rez-de-jardin, ce T3 de 61,22 m², se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains moderne et de WC indépendants.<br><br>Une terrasse agréable ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien (possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol).<br><br>Côté copropriété :<br>Charges de copropriété très faibles : 175,20 euros / trimestre. <br>Chauffage, électricité et eau chaude en individuel : vous payez uniquement ce que vous consommez.<br><br>Avis de votre conseillère :<br>Un vrai coup de cOEur avec des fondamentaux solides.<br>Parfait pour s’y projeter durablement comme pour investir intelligemment.<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la fiche complète ou organiser une visite.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949976 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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