Iad France - Sophie Naour vous propose : À 5 mn à Pied de la PLACE SAINT-ELOI dans une RESIDENCE des années 2000, profitant d'un RAVALEMENT Récent, cet Appartement avec PLACE de PARKING privative constitue une belle opportunité d’INVESTISSEMENT à proximité de la place Saint-Eloi et de l’hôpital Bretonneau. Situé au 2ème Etage / sur 4, l’appartement se compose d’une ENTREE avec Placard faisant également office de BUANDERIE, d’un agréable SEJOUR avec Kitchenette, offrant un Espace de Vie Confortable et Lumineux. Une CHAMBRE séparée ainsi qu’une SALLE d'EAU avec WC complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une vue sur un environnement résidentiel calme. Le bien est vendu avec un locataire en place. Bail nu en cours depuis le mois de novembre 2025 / Loyer 510 € + 60 € de charges. Les PLUS : Résidence avec ascenseur, Ravalement récent (2023), Place de parking privative, Local à vélos. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate de Bretonneau. INVESTISSEMENT Privatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.4€ par mois (soit 808.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Agréable TYPE 2 de 33 m² Situé dans la résidence OXFORD au pied de la gare de Tours avec parking privatif aériens Au premier étage sur 7 avec ascenseur. Il est dispose d’une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard disposant d’arrivé et sortie d’eau pour marchine à laver, WC indépendant et une salle de douche. Vendu entièrement meublé, un plus pour un projet locatif meublé ou s’installer rapidement. Parking sécurisé par un Stop-Park. Copropriété sécurisé, surveillé, service de laverie … La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - sophie naour vous propose : idéal investisseur – tours febvotte - face au futur ec0-quartier st-sauver (belle valorisation du secteur). Au sein d’une résidence récente de 2012, sécurisée et en retrait de la rue au calme, découvrez ce type 2 d’environ 40 m² carrez, offrant calme et confort au quotidien. Local à vélos, ascenseur et parties communes soignées. Le bien est actuellement loué (depuis septembre 2024) – loyer mensuel 507 € hors charges - agencement fonctionnel et bien pensé : entrée avec grand placard (espace pour lave-linge), séjour agréable avec vue sur espace vert, kitchenette et piece pour rangements complémentaires. Une chambre confortable (environ 13 m²) avec penderie aménagée et emplacement pour un bureau. Salle d’eau avec wc. Résidence aux normes pmr (accès sans marche), bien entretenue. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation thermique et phonique, porte sécurisée. Charges de copropriété maîtrisées incluant chauffage collectif (répartition individuelle), eau froide et eau chaude. Pas de travaux lourds à prévoir. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des 2 lions, des transports en commun (bus au pied de l’immeuble, tram à 10 minutes à pied) et des établissements d’enseignement supérieur. Un investissement sécurisé, adapté à tous profils locatifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.02€ par mois (soit 1536.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Rare – Elégant T2 rénové et meublé avec balcon et vue Loire – Tours hypercentre Idéalement situé au cOEur de Tours, dans l’un des quartiers les plus recherchés et animés de la ville, ce superbe appartement T2 avec balcon séduira les amateurs de biens élégants et parfaitement rénovés. Niché au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux entièrement rénové en 2021 (RT 2012) avec des prestations de grande qualité. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un environnement calme et convivial. L’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et le confort : Entrée ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée Séjour lumineux de plus de 20 m², espace de vie chaleureux Chambre de 12 m² sur parquet massif Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et sèche-serviettes L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations soignées : four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, mobilier complet et cuisine parfaitement aménagée. Excellente luminosité grâce à son orientation nord-ouest Depuis le séjour et la chambre, vous profiterez d’une vue agréable sur la Loire et le célèbre Pont Wilson, l’un des emblèmes de la ville. Un bien rare en hypercentre, idéal pour résidence principale élégante, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Visite virtuelle à la demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.75€ par mois (soit 1665 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une magnifique copropriété ancienne entièrement rénovée et idéalement située dans le coeur historique de Tours, cet appartement d'exception de 48 m2 Carrez (53 m2 au sol) incarne à merveille l'élégance intemporelle de l'ancien alliée au confort contemporain.

Situé au premier étage, ce lieu de vie unique séduit dès l'entrée par son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'une rare ampleur pour cette superficie, dévoile de somptueux éléments d'époque : poutres apparentes, murs en pierre de tuffeau, colombages et tommettes anciennes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une cheminée vient parfaire cet ensemble, apportant au salon une touche d'élégance et de convivialité. L'espace se prolonge sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit de raffinement et de fonctionnalité. Traversant et orienté sud-ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon filant qui invite à savourer la quiétude du quartier.

La chambre indépendante, intime et apaisante, dispose de sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce bien, ainsi qu'une mezzanine astucieuse pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de lecture.

Ce bien rare, véritable bijou de charme, séduira les amateurs d'authenticité, d'histoire et de belles demeures tourangelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE en cours.

Soumis au statut de la copropriété

Lots Copropriété 8

Pas de procédure en cours

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.<BR><BR>Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie.<BR><BR>Démarrage du chantier !<BR><BR>Pourquoi acheter du neuf? <BR>- Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%;<BR>- Faibles consommation d'énergie et charges de copropriété<BR>- Frais de notaire réduits<BR>- Des appartements modernes et personnalisables.<BR>- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Opportunité à saisir, primo-accédant ou investisseur - Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Tours * LOCATAIRE en place jusqu'au 03 mai 2026. Congé pour vendre notifié. Situé au cOEur de TOURS, à 5 minutes des commerces alimentaires (boulangeries, épicerie, boucher), presse et tabac, à 10' de la gare, et à 5' de l'accès A10, cet appartement de 53 m² peut séduire les primo-accédants, couples ou investisseurs. Un marché réputé a lieu 2 fois par semaine dans le quartier, à 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1971 en très bon état, se compose d'un lumineux séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée et aménagée (avec 2,70 m² de cellier). Son balcon de 17 m² offrant un espace extérieur. Les équipements de ce bien sont au rendez-vous avec la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone. La résidence, très bien entretenue, propose d'une cave en sous-sol. Situé à seulement 150m des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Que ce soit pour un investissement locatif (rentabilité brute 5 %) ou pour y vivre, cet appartement représente une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement à TOURS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements 2 et 3 pièces visitables, remises des clés à la fin de l’année ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 […] Voir le programme immobilier neuf >>