Vente Appartement 3 pièces à Tourgéville

3 pcs
2 ch
40㎡

242 000 € (6 050 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Tourgéville

3 pcs
2 ch
40㎡

242 000 € (6 050 €/m²)

Appartement 3 pièces Tourgéville

Florent Quevenne vous propose de découvrir ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de grand standing, au cœur du très recherché Parc de Langrinière.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Fleurie, à quelques minutes de Deauville et de ses plages, cette résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié au sein d'un magnifique parc arboré.

D'une superficie de 40,45 m² Loi Carrez (plus de 60 m² au sol), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Accessible par une entrée indépendante, il s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 33 m² au sol, baignée de lumière. Cet espace convivial comprend un salon donnant accès à un agréable balcon, un coin repas ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un placard aménagé en buanderie.

À l'étage, deux chambres mansardées en duplex offrent un espace nuit confortable et plein de charme.

Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d'optimiser les volumes et les rangements, faisant de cet appartement un bien aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

Une résidence offrant un cadre de vie exceptionnel

Les résidents bénéficient d'équipements rares sur le secteur :

- Magnifique parc paysager et arboré.

- Résidence sécurisée avec gardien.

- Terrain de tennis.

- Terrain de basket.

- Table de ping-pong.

- Vue dégagée sur l'hippodrome et la mer.

- Environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou investissement locatif de qualité. Son environnement privilégié, le charme de son duplex et les prestations de la résidence en font une opportunité à ne pas manquer.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne. Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.966228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937004829 - 10/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    242 000 € (6 050 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    171 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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