Vente Appartement T1 à Toulouse

1 pcs
31㎡
Ascenseur

138 500 € (4 468 €/m²)

Vente Appartement T1 à Toulouse

1 pcs
31㎡
Ascenseur

138 500 € (4 468 €/m²)

Appartement T1 Toulouse

Iad France - Marion Perez vous propose : TOULOUSE – PLACE DUPUY : GRAND STUDIO AVEC BALCON ET BELLE VUE SUR LE CANAL DU MIDI Le centre-ville à vos pieds, le canal du Midi pour horizon ! À deux pas de la place Dupuy, découvrez ce grand studio de 30,79 m² environ Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, au 7 ? étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-séparée avec un bar, permettant de délimiter les espaces tout en conservant une ouverture conviviale sur la pièce de vie, et d’un cellier, pratique pour le rangement au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon offrant une très belle vue sur le canal du Midi. Un espace extérieur idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter du panorama. Une cave privative complète l’appartement. La copropriété dispose également d’un local à vélos, un véritable atout pour profiter de la vie en centre-ville. Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Dupuy, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué 680 € charges comprises par mois, l’appartement pourra être vendu libre d’occupation, selon l’échéance du congé délivré au locataire. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage Une belle adresse et une vue à découvrir : contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 309. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176311)

Réf. 2153924 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : À deux pas de la place Dupuy, au cœur de Toulouse.
  • Balcon avec vue : Profitez d’un agréable espace extérieur donnant sur le canal du Midi.
  • Studio de 30,79 m² : Cuisine semi-séparée avec bar et cellier pour faciliter le rangement.
  • 7e étage avec ascenseur : Dans un immeuble des années 70 décrit comme très bien entretenu.
  • Annexes pratiques : Le bien comprend une cave privative et la copropriété dispose d’un local à vélos.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 500 € (4 468 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièce :
    1
  • Ascenseur - Cave - Balcon
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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