iad France - Manon Demoyen vous propose: Incroyable studio situé à 3-4min à pied du métro BARRIERE DE PARIS

Sa spécificité ? Vous l'aurez bien vu : cette incroyable terrasse de 34m² donnant au calme intérieur résidence et impasse Barthe.

L'intérieur de l'appartement quant à lui est tout aussi sympa puisque l'appartement a été bien entretenu, vous disposerez d'un grand séjour avec sa kitchenette, un grand placard de rangement, un espace buanderie et une belle salle de bain.

Pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ascenseur, résidence sécurisée.

Il est situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 2011

Les charges de copropriété s'élèvent à 1112€ / an et elles comprennent le chauffage et la climatisation ! Chaque appartement peut gérer sa température grâce à un thermostat.

La taxe foncière à 642€ / an

VMC Hygro B

Ballon d'eau chaude électrique

Location en meublé de tourisme interdit

Vous voulez plus d'informations ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Faure vous propose: TOULOUSE – CROIX-DAURADE / LAPUJADE

Studio 25,78 m² – Balcon 7,6 m² – Parking privatif

Situation :

Chemin de Lapujade, dans un quartier résidentiel à forte demande locative, à quelques minutes du métro Trois Cocus (ligne B) et Argoulets (ligne A), et desservi par les lignes de bus L9, L12, 19 et 39.

Le bien :

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2013, bien tenue et équipée d'un ascenseur, ce studio offre une surface habitable de 25,78 m² et se distribue de la façon suivante :

— Entrée de 5,41 m², suffisamment généreuse pour aménager des rangements

— Séjour/cuisine de 15,44 m², lumineux, donnant directement sur le balcon

— Salle d'eau de 4,93 m² avec douche, vasque et WC

— Grand balcon de 7,6 m² orienté côté calme et sans vis à vis

— Place de parking privative en sous-sol (emplacement n° 12)

L'appartement est en bon état général, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. La résidence est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 156 € par trimestre (52 € / mois)

Taxe foncière : 750 € / an

Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété.

Tous les diagnostics réglementaires ont été réalisés (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites).

Classe énergie C (144 kWhEP/m².an) — Classe GES A (4 kg CO₂/m².an).

Intérêt investisseur :

Le dernier locataire en place réglait un loyer de 530 € / mois, soit un rendement brut constaté de 6 %. Le marché local permet d'envisager une relocation entre 550 et 600 € / mois compte tenu de la demande soutenue sur ce secteur. L'appartement est libre de toute occupation à la signature, ce qui offre à l'acquéreur toute liberté d'entrée immédiate ou de mise en location dans les meilleurs délais.

Ce bien conviendra à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Minimes proche canal - T1 bis de 52m² au sol (30m² Carrez) avec beaucoup de charme

Studio refait à neuf en 2018 dans petite copropriété (6 appartements) aux faibles charges.

L'appartement s'organise de la façon suivante :

- Entrée avec rangements,

- Espace séjour,

- Coin bureau,

- Mezzanine actuellement utilisée en coin nuit,

- Cuisine équipée,

- Salle d’eau avec WC et douche (80x120), rangements et branchement pour lave-linge.

Emplacement recherché :

Calme

Proximité immédiate toutes commodités et transport en commun.

Centre ville en 15mn à pied

Plusieurs possibilité pour ce bien : nid douillet, pied à terre, investissement locatif...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.<BR>Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.<BR>L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.<BR>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.<BR>La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>