iad France - Francois Marty vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s’épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu’un simple lieu d’habitation, c’est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles.

Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L’architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle.

Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Quartier Saint- Etienne, très bel appartement en entresol d'un Hôtel Particulier néoclassique (18ème). Cet appartement atypique de 185 m2 présente une très belle entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine, l'ensemble donnant sur la cour principale du bâtiment. Toujours à ce niveau, 1 grande chambre, 1 dressing et une salle de bains, qui tournent autour d'une petite cour. Un escalier ancien en colimaçon, accède au niveau supérieur avec une petite chambre et 1 coin bureau, et au niveau inférieur (semi enterré) à une grande pièce voutée en brique servant actuellement de chambre / bureau avec sa salle d'eau. Enfin une 4ème chambre avec bureau et salle d'eau sont accessibles depuis l'entrée de l'appartement.

2 places de parking dans la cour + 2 caves.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: A quelques mètres de la Place Dupuy, bel appartement familial T5 traversant, 160 m2 environ Carrez, au 2ème étage/3 d'un petit immeuble toulousain de 1830 (sans ascenseur). Grande entrée qui distribue : 1 séjour de 40m² environ avec cheminée, 1 grande cuisine (18,5 m2), 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, toilettes séparées, et de nombreux rangements . Cave. Beaucoup de charme, lumineux, au calme. Petite copropriété de 4 appartements, entre la rue des Potiers, les Allées François Verdier et le Grand Rond.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - ARGOULETS ** Agréable et lumineux Appartement T5 en excellent état de 111 m2 de surface, 4 CHAMBRES, TERRASSE et GRAND GARAGE .

Idéalement situé à 10 min à pied du métro Roseraie, Lineo 12 à 1 min à pied et à proximité immédiate des commerces, cet appartement entièrement rénové est situé au rez de jardin d'une maison divisée en deux (copropriété de 2 appartements seulement).

L'appartement se compose :

- une entrée avec placard

- un beau séjour lumineux en triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four, lave vaisselle) qui ouvre sur une agréable terrasse couverte

- le coin nuit est séparé : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes séparés.

En plus : Un grand double garage de 39 m2 environ, avec possibilité de brancher un véhicule électrique - Terrasse couverte et carrelée orientée sud ouest - Appartement aux normes PMR - Fenêtres et porte d'entrée sécurisées.

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Climatisation réversible Daikin - VMC

Cet appartement est prêt pour y accueillir une grande famille, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !

** Aurélie Guiraud , conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France ** Contactez moi pour en savoir davantage ou organiser une visite **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.04€ par mois (soit 372.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enzo Birello vous propose: Superbe Appartement de ce T4 avec double Terrasse à Lardenne.

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui inondent ce logement rénové avec goût. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. Les espaces de vie sont bien agencés, avec une pièce à vivre spacieuse et une cuisine entièrement équipée.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux entre proches. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue dégagée sur les toits de la ville.

Cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz. Vous pourrez également profiter de 2 places de parking sécurisées pour un quotidien facilité.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend plus que vous pour y mettre vos valises.

* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE *

Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 195921 - Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Toulouse – Quartier des Chalets / Concorde

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bel appartement de 123 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un accès privatif directement à l’appartement.

Un cadre de vie rare et privilégié

À seulement 2 minutes à pied des commerces et à 350 mètres du métro Jeanne d’Arc et de toutes les commodités, profitez d’une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.

Grand salon avec triple exposition

Parquet massif

Espace déplafonné offrant un superbe volume

Accès direct à la terrasse

La cuisine est indépendante, idéale pour préserver les espaces de vie.

Côté nuit :

4 chambres

Dont une avec salle d’eau privative et WC

Dressing

Salle d'eau

wc indépendant

Nombreux rangements

Combles individuels avec bel espace de stockage

En annexes :

Cave

Garage

Les atouts

Dernier étage

Ascenseur avec accès privatif

Triple exposition

Luminosité exceptionnelle

Calme

Quartier recherché

Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage au prix de 600000€.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes, lumière et confort familial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose:

Appartement T5 avec jardin – Montaudran

Prix : 259 990 €

Surface : 81 m² habitables + jardin 138 m²

Situé dans une maison divisée en deux logements construite en 2001, cet appartement en duplex de 81 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et recherché, au cOEur du quartier Montaudran.

Caractéristiques du bien :

•Appartement traversant et lumineux

•Séjour spacieux avec accès direct au jardin

•Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité

•4 chambres au total :

•2 chambres à l’étage

•2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain

•Salle d’eau avec WC supplémentaire

•Deux WC au rez-de-chaussée

•Jardin privatif de 138 m², exposé et arboré, parfait pour profiter de l’extérieur

•Deux places de stationnement privatives

•Pas de charges de copropriété

Les atouts :

•Un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d’un appartement

•Un grand jardin rare sur le secteur

•Une distribution intérieure idéale pour une famille : espace parental, chambres séparées et pièces de vie conviviales

•Résidence au calme, dans un environnement vert et agréable

•Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers

Localisation : Montaudran – quartier dynamique et recherché de Toulouse.

Une opportunité à saisir pour les familles en quête d’espace et de confort, avec le charme d’un jardin privatif et sans les contraintes de copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose: Magnifique Appartement de 130 m² à Toulouse - 4 Chambres - Terrasse - Parking

Cet appartement spacieux de 130m² est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de potentiel et d'espace. Idéalement situé dans la ville prisée de Toulouse, cet appartement offre un espace généreux et de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets d'habitation.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.

- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de commodité.

- 2 WC pour un confort optimal.

- 1 Cuisine équipée prête à être personnalisée selon vos goûts.

- 1 Salon spacieux idéal pour se détendre et recevoir.

**Avantages:**

- Magnifique Terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de Toulouse.

- 3 Places de Parking pour stationner facilement vos véhicules.

- Expositions Sud et Ouest offrant une luminosité naturelle agréable.

- Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.

Situé dans un immeuble à deux niveaux, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Offrant une belle surface habitable et des pièces bien agencées, il est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de transformation pour créer leur cocon idéal.

La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique appréciable, tandis que la proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville facilite le quotidien de ses habitants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet appartement exceptionnel à Toulouse.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>