Iad France - Manon Guymare vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T4 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING. Toulouse / Rue Bernard Mulé, agréable T4 de 79 m², au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, particulièrement bien entretenue. En très bon état général, ce bien est très lumineux et offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une avec sa petite salle d’eau privative, une salle de bains, ainsi qu’une grande cuisine séparée. Le séjour, offrant un superbe parquet, s’ouvre sur un agréable balcon. Une cave et une place de parking complètent ce bien. De plus, la copropriété dispose d'une terrasse sur le toit, accessible à tous. Local vélo. Idéalement situé dans un quartier recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Guymare mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Leroux vous propose : Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La vie à l'intérieur : Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille. Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord / Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace. La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia. WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité. Les atouts qui font la différence ✔ Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir ✔ Cave indépendante ✔ Garage fermé privatif ✔ Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée. ✔ Gardien présent en journée ✔ Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion ✔ Charges complètes : chauffage et eau inclus Un emplacement qui simplifie la vie Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes. Cette adresse ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. 🗝️ La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : Le Cyprien – Rive Gauche : une résidence à taille humaine abritant derrière ses façades 34 appartements et une crèche en rez-de-chaussée. Offrant des vues dégagées sur les toits de la Ville rose dès le 4e étage, la résidence s’élève sur 7 niveaux. L’angle de la réalisation est travaillé sous forme de pan coupé. Celui-ci permet de créer un signal fort en saillie. Son traitement en parement de terre cuite de teinte ocre clair avec bas-relief marque une couture nette et structurée. Pour accentuer le jeu de volumes et l’effet de profondeur, les fonds de loggias sont traités avec un enduit de ton plus soutenu que la plaquette habillant le bâti en premier plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : Impérial déploie une nature généreuse en cOEur de projet, véritable écho à l’ambition d’une métropole plus verte et apaisée. Oasis urbaine généreuse, ses espaces verts invitent les habitants et usagers à venir respirer, se retrouver et se ressourcer. De la pelouse fleurie en cOEur d’îlot aux jardinières filantes, en passant par la terrasse partagée et les toitures végétalisées, la nature compose un décor vivant qui relie les habitants à leur environnement et à eux-mêmes. Écrin de verdure rare en centre-ville, Impérial répond aux ambitions de renaturation urbaine avec finesse et créativité, devenant un lieu privilégié pour les moments de loisirs et de détente en plein air. DISPOSITIF BRS SOUS CONDITION DE RESSOURCES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Muller vous propose : * SPECIAL INVESTISSEUR * TOULOUSE LA CEPIERE - APPARTEMENT T4 81 m² - CAVE ET PARKING - LUMINEUX Agréable appartement MEUBLE 4 PIECES au deuxième étage sur 4 composé de 3 CHAMBRES LUMINEUSES AVEC PLACARD (dont une avec balcon), idéalement agencé. La pièce de vie offre un séjour chaleureux ouvert sur un BALCON. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition sud et ouest. Vendu avec une CAVE EN SOUS-SOL de 10 m² et un PARKING AERIEN. Entrée : un grand placard de rangement. Cuisine indépendante meublée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur - congélateur, four, lave-vaisselle et machine à laver), évier avec égouttoir et deux fenêtres offrant une vue dégagée. Séjour spacieux avec une double baie vitrée permettant l'accès au balcon sans vis-à-vis. Espace nuit : trois chambres avec placard dont une avec balcon privatif. Salle de bain : - Baignoire avec paroi - Cabine de douche - Vasque sur pied avec miroir - placard de rangement Toilette séparé Rénové en 2019 (électricité, sols et peintures). Annexes & prestations : Vendu avec une cave en sous-sol et un emplacement de parking aérien privatif. La copropriété a bénéficié de récents travaux d'isolation (ITE), garantissant une très bonne performance énergétique (DPE C). Parquet et carrelage Chauffage au gaz individuel Fibre Volets manuels Deuxième étage sur 4 Situation locative : Le bien peut être vendu loué (bail de colocation en cours générant 1 070 € / mois HC - 1220€ / mois CC) ou vendu libre / vide de toute occupation. Les charges de copropriété s'élèvent à 354 euros par trimestre dont 217 euros récupérables. La taxe foncière est de 1569 euros. * Idéal investisseurs pour location ou colocation ou résidence principale. RENTABILITE BRUTE 7,2% * TRANSPORTS - COMMERCES -LOISIRS * - 5 minutes à pied de l'arrêt de métro MERMOZ - 1 minute à pied de l’arrêt de bus TELLIER 13 – direction Saint-CYPRIEN République - Tout commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : RARE À COMPANS-CAFFARELLI – T4 82 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING stationnement libre – MÉTRO AU PIED Et si vous pouviez vivre au cOEur de Toulouse sans renoncer à l'espace, à l'extérieur et au calme ? À Compans-Caffarelli, face au métro, découvrez ce T4 traversant de 82,38 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, un séjour traversant de 27 m² et près de 17 m² de balcons, dont un grand balcon de 11,6 m²au calme. UN VRAI APPARTEMENT FAMILIAL EN PLEIN CENTRE-VILLE Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements. Le séjour de 27 m², traversant Est / Ouest et climatisé, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur les deux balcons. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,10 et 9 m², ainsi que deux dressings. La cuisine indépendante de 7 m² est complétée par une arrière-cuisine de 2,7 m². Cuisine et salle d'eau récemment rénovées : aucun travaux important à prévoir. DEUX BALCONS : 17 m² D'EXTÉRIEUR C'est l'un des vrais atouts de cet appartement : de quoi profiter d'un extérieur en plein centre-ville, avec deux orientations différentes. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Le métro Compans-Caffarelli est au pied de la résidence. À pied, vous rejoignez facilement : • Université Toulouse Capitole en moins de 5 minutes • Commerces, restaurants et marché • Jardin Compans-Caffarelli • Centre-ville • Place du Capitole en environ 10 minutes Ici, la voiture devient secondaire. CAVE + STATIONNEMENT libre dans la copropriété Une cave privative de 4,5 m², équipée d'électricité, complète le bien. LES + DU BIEN ✓ 82,38 m² ✓ 3 chambres ✓ Séjour traversant de 27 m² ✓ 2 balcons – environ 17 m² au total ✓ Cuisine et salle d'eau rénovées ✓ Climatisation réversible ✓ Double vitrage ✓ Nombreux rangements ✓ Cave de 4,5 m² ✓ Stationnement libre dans la résidence ✓ Résidence sécurisée ✓ Métro au pied ✓ DPE D Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements, du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé, offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. […] Voir le programme immobilier neuf >>

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements, du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé, offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. […] Voir le programme immobilier neuf >>