iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Appartement T4 avec balcon à Toulouse quartier la Terrasse

Découvrez cet appartement de 80m2, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1973. Cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts.

L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une vaste cuisine équipée et aménagée.. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing pour optimiser le rangement.

Profitez également d'un agréable balcon. L' exposition EST/OUEST vous garantit une luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz de ville et une ventilation mécanique. La résidence est sécurisée avec interphone et dispose d'un ascenseur.

Une place de parking ainsi qu'une une cave sont inclus avec ce bien. Vous avez un local vélo qui est à votre disposition.

Ameublement virtuel généré par l' IA sur certaines photos.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 935 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVEAU à TOULOUSE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! </b><br><br>Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.<br><br>La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.<br><br>Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre... Tout est sur place. <br><br>À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT DE STANDING DU 2 AU 4 PIÈCES, À 4 MIN* DU MÉTRO ET 10 MIN* DU CAPITOLE !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES.<br><br>VOTRE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON À 783,70 €/MOIS** SOIT 190 000 €** EN TVA RÉDUITE À 5,5%**<br>VOTRE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À 1 245,06 €/MOIS** SOIT 321 000 €** EN TVA RÉDUITE À 5,5%**<br>VOTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À PARTIR DE 549 000 €**<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : bénéficiez d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 180 000 €, soit 50 % du montant de votre achat. Profitez également de la TVA réduite à 5,5 %** (sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix, le tout dans une résidence aux dernières normes d'isolation thermique.<br><br>European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTRO<br>Idéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.<br><br>Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.<br><br>Ô TOULOUSE : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTE<br>Découvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.<br><br>Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: A Toulouse, quartier Croix de Pierre, en bord de Garonne, T3/4 de 94 m2, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, sécurisée et verdoyante.

Dans cet environnement familial et agréable avec piscine, parc arboré et terrain de tennis , dans le bâtiment Pastourelle, en fond de parcelle , cet appartement vous propose une entrée avec placard, une grande cuisine séparée et aménagée donnant sur une terrasse de 12 m2, un double séjour de 44 m2 avec accès également à la terrasse , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec dressing et des WC séparés.

Le bien est proposé avec un cellier et un parking aérien privatif

Fenêtres alu double vitrage et volets roulants alu - Chauffage au sol

LES ATOUTS :

* Surface de l'appartement et de chaque espace

* Terrasse - Parking - Cellier - Local à vélo

* Résidence parfaitement entretenue

* Cadre verdoyant et apaisant en bord de Garonne

* A proximité immédiate : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.

Le montant des charges comprend les charges communes générales et le chauffage collectif

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 avec terrasse et parking

Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 102 m² environ aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse.

L’appartement est au premier étage et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine, prolongé par une terrasse de 10 m². Il offre trois chambres avec placards muraux, une salle de bain, une salle d’eau et 2 toilettes.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.

L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.

Prestations:

-Menuiseries en aluminium

-Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation

-Dalles céramiques sur la terrasse

- Normes PMR

Environnement:

-Esprit village, quartier historique

-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres

-Marché Saint Cyprien

-Port Viguerie

-Commerces et restaurants à proximité

-Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité

-Métro A, station Saint Cyprien République

-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66

-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval

-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m

Atouts :

-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé

-Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Geenen vous propose: Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre.

Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville.

La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d'Aquin, un atout apprécié […] Voir l’annonce immobilière >>