204 990 € (3 060 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Toulouse

3 pcs
2 ch
67㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Toulouse

Iad France - Valerie Sucret vous propose : RANGUEIL- PECH DAVID, à proximité de la rocade, des écoles (dont école de Pech David) et à 2mn a pied des transports en commun, charmant appartement T3 de 67 m² environ situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence paisible et bien entretenue offrant un parc arboré et une aire de jeu aménagée pour les enfants. Lumineux, traversant et sans vis-à-vis, cet appartement propose une entrée qui dessert un séjour et une cuisine séparée aménagée pouvant former après travaux une vaste pièce de vie de 30 m² environ. Profitez aux beaux jours d'un espace extérieur intime au calme pour déjeuner et vous détendre, avec son joli balcon de 4 m² environ accessible à la fois du séjour et de la cuisine. Côté nuit, il propose 2 grandes chambres de 11 et 13 m² environ, une salle de bain aux couleurs du soleil, et un WC indépendant. Il offre le confort de plusieurs placards, complété d'un espace de rangement supplémentaire avec à un cellier privatif en rez-de-chaussée. Pour vous garer, rien de plus simple, vous aurez le choix parmi les divers espaces de parking libres au pied de la résidence. S'il est idéal pour une famille, cet appartement fera votre bonheur que vous soyez seul ou accompagné. Situé dans un secteur étudiant, il peut aussi s'envisager dans le cadre par exemple d'un projet d'investissement locatif en collocation. Il n'y a pas à hésiter, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900696774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 274. Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995529)

Réf. 2122985 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement pratique : À 2 minutes à pied des transports, proche des écoles et de la rocade.
  • Appartement lumineux : Traversant et sans vis-à-vis, il offre un cadre agréable au quotidien.
  • Balcon de 4 m² : Accessible depuis le séjour et la cuisine, il invite à profiter des beaux jours.
  • Deux grandes chambres : De 11 et 13 m², elles conviennent à une vie familiale ou à un projet de colocation.
  • Résidence avec espaces verts : Parc arboré, aire de jeux, cellier privatif et stationnement libre au pied de l’immeuble.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    204 990 € (3 060 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Balcon - Dressing / Placard

Appartement 3 pièces Toulouse

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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