Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence « Casa Trendy » offre aux étudiants et jeunes actifs bien plus qu’une adresse : un lieu de vie où liberté, autonomie et convivialité rythment chaque journée. Entre vitalité universitaire et douceur résidentielle, le secteur Paul Sabatier / Ramonville est l’un des plus prisés de la métropole toulousaine. D’un côté, la vie de campus pour plusieurs milliers d’étudiants, de l’autre, Ramonville-Saint-Agne, commune verdoyante nichée aux portes du Canal du Midi, avec ses écluses et ses balades au bord de l’eau. Les habitants apprécient la richesse des services à leur portée : pôle universitaire, pôle hospitalier, transports, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, établissements scolaires de la maternelle au lycée. La présence d’équipements sportifs et culturels (terrains de football et de rugby, patinoire, club de danse, bibliothèque, maison des associations) contribue au dynamisme et à la qualité du quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : T3 bis rénové, dernier étage — à 3 min de l’avenue de Muret Au dernier étage, un T3 de 70 m² entièrement refait à neuf : deux chambres, 1 dressing ou bureau, séjour lumineux. Cour et garage privatifs. Petite copropriété de deux appartements. À 3 min à pied de l’avenue de Muret, à 9 min du métro Mermoz (ligne A). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme immobilier neuf dessine cinq structures résidentielles, entourant un cœur paysager vibrant, aux jardins charmants et aux sentiers dédiés aux piétons, offrant une tranquillité quotidienne. Son esthétique architecturale, moderne et élégante, se distingue par des matériaux de choix, incluant des façades incluant la brique toulousaine et des persiennes en bois.

Les 168 logements neufs, allant du studio au 5 pièces, sont pensés pour optimiser chaque mètre carré. Les zones de vie dévoilent de vastes dimensions et profitent d'une luminosité abondante. Chaque appartement se prolonge ensuite vers un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia, le tout enveloppé d'une nature foisonnante.

L'essence même de ce projet était de créer un sanctuaire verdoyant au sein de la ville, en parfait accord avec le cadre du Faubourg Malepère. À la frontière de la ville et de la campagne, cette démarche ambitionne de préserver ce havre de paix au profit d’une scission entre l’énergie de la métropole et la quiétude de votre vie personnelle.

*Prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : TOULOUSE-MONTAUDRAN 31400 - RESIDENCE DE STANDING 2023 - T3 65 m² TERRASSE - PARKING PRIVATIF - PRESTATIONS DE QUALITES - COMMODITES A PIEDS - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - CHARGES TOUS COMPRIS A deux pas de la place de l'ormeau et de la future station de métro, de l'accès rocade, du canal du midi et de la halle des machines, venez découvrir cet appartement sur Toulouse secteur Montaudran 31400, construit en 2023, aux équipements soignés et son état impeccable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce 3 pièces de 65 m² propose une distribution bien pensée : une entrée avec placard qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine équipée / aménagée avec îlot, 2 chambres confortables avec parquet, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant aux normes PMR. La belle terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et d'une accessibilité PMR. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel alimenté par réseau de chaleur urbain. Un espace de rangement, une place de parking privative et un local à vélos complètent les grandes qualités de ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse Saint-Georges – Appartement d'exception avec terrasses, vue dégagée et cave. À quelques pas de la place Saint-Georges, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les larges baies vitrées créent une atmosphère contemporaine particulièrement agréable. Le vaste séjour, prolongé par une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 50 m² environ, offre un véritable espace de vie extérieur avec une vue largement dégagée sur les toits de Toulouse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception tout en conservant son confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 20 m² environ, au calme, idéale pour profiter d'un environnement plus intimiste. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie d'une climatisation, de prestations soignées et d'une double exposition Nord / Sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément. Les atouts Adresse recherchée au cOEur du quartier Saint-Georges Dernier étage avec ascenseur Environ 75 m² environ de terrasses répartis sur deux espaces extérieurs Vaste pièce de réception baignée de lumière Vue dégagée sans vis-à-vis direct Appartement climatisé Double exposition Nord / Sud Cave Parking en option Commerces, restaurants, métro et centre historique accessibles à pied Un bien rare, réunissant confort, volumes et espaces extérieurs généreux dans un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige au cOEur de Toulouse. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : TOULOUSE – CÔTE PAVÉE LIMAYRAC – APPARTEMENT T3 DE 63 m² –PARKING - VUE DÉGAGÉE Au cOEur du quartier Côte Pavée Limayrac, découvrez cet élégant appartement T3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux, calme et particulièrement agréable. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficiera également de l'arrivée de la future ligne C du métro toulousain, un projet majeur qui renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, d'une superficie de 35,31 m², constitue un véritable espace de réception où le séjour et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Grâce à sa généreuse ouverture sur l'extérieur et à son orientation idéale, cet espace profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone, garantissant sérénité et tranquillité à ses occupants. Les atouts : •Quartier recherché Côte Pavée Limayrac •Vue dégagée sans vis-à-vis. •Exposition plein sud, offrant une excellente luminosité. •Belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte. •Cellier. •À proximité de la future ligne C du métro, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du bien. •Commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement. Cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : Quartier Minimes T3 coup de cOEur avec balcon + parking – Canal du Midi / Jardin Japonais. Emplacement ultra recherché ! À deux pas du métro Canal du Midi, de la navette aéroport et du Jardin Japonais, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² environ, niché dans une résidence récente (2008), sécurisée et parfaitement entretenue. Ce que vous allez adorer : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée + îlot central • Un balcon-terrasse au calme, avec vue sur une cour arborée • Deux chambres confortables, dont une avec dressing • Salle de bain + WC séparé • Climatisation réversible pour un confort toute l’année Le vrai + dans le secteur : ? Place de parking en sous-sol ? Stationnement résident possible (env. 135 € / an) Situé au 2 ? étage avec ascenseur dans une copropriété aux parties communes impeccables La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Appartement T3 avec loggia, garage privé et fort potentiel locatif. Situé au cOEur du quartier de La Cartoucherie à Toulouse, cet appartement T3 traversant de 67 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Au sein d’une résidence de 2016, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour orienté sud ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², véritable espace de vie complémentaire. La cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés et vue sur les jardins, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d’un garage privatif en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local à vélos. Les atouts du bien : • Appartement traversant • Loggia de 10 m² exposée au sud • Résidence récente de 2016 • Garage privatif en sous-sol • Local à vélos sécurisé • Réseau de chaleur urbain performant / DPE B • Potentiel locatif de 1 100 € par mois. La Cartoucherie est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Pensé autour des mobilités douces, des espaces verts et de la qualité de vie, ce moderne attire aussi bien les actifs que les familles et les investisseurs. À quelques pas de la résidence, vous profitez des Halles de La Cartoucherie, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des équipements sportifs, du nouveau cinéma UGC ainsi que de nombreux espaces de loisirs. Les déplacements sont particulièrement facilités grâce au tramway, au métro, aux lignes de bus, aux pistes cyclables et à la proximité immédiate du périphérique et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Cet emplacement stratégique renforce fortement l’attractivité locative du bien et son potentiel de valorisation à long terme. Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>