190 000 € (2 676 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Toulouse

3 pcs
2 ch
71㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Toulouse

Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : Toulouse, quartier Guilheméry (31500) : appartement T3 de 71 m², rénové en 2023, lumineux, en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis. Loggia exposée Sud, une cave et une place de parking. Appartement de 3 pièces, rénové en 2023. La rénovation a porté sur les sols, l'électricité et la plomberie. Distribution : - Grand séjour de 26 m² avec cuisine ouverte de 12 m², soit 38 m² de pièce de vie - Porte-fenêtre donnant sur la loggia exposée plein Sud - Deux chambres exposées Ouest, au calme - Salle de bains - WC séparés - Cave de 6 m² Une résidence calme avec parc arboré La copropriété est bien entretenue et dispose d'un parc arboré privatif. Rare aussi près du centre-ville de Toulouse. Transports et commerces à pied - Bus ligne 23 et station VélôToulouse au pied de la résidence - Quartier Saint-Aubin et son marché à moins de 10 minutes à pied - Gare Toulouse Matabiau à 15 minutes à pied L'appartement convient à une famille, à un couple ou à un investissement locatif, entre Guilheméry, Saint-Aubin et Matabiau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 432. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33993865)

Réf. 2020370 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Rénové en 2023 : Sols, électricité et plomberie ont été remis à neuf.
  • Belle pièce de vie : 38 m² réunissant séjour et cuisine ouverte.
  • Loggia plein sud : Accessible depuis le séjour par une porte-fenêtre.
  • Stationnement et cave : Une place de parking et une cave de 6 m² complètent le bien.
  • Quartier bien desservi : Bus et vélos au pied de la résidence, commerces et gare accessibles à pied.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (2 676 €/m²) PRIX EN BAISSE

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave

Appartement 3 pièces Toulouse

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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