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Vente appartement 3 pièces à Toulouse 399 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Toulouse

iad France - Marion Faure vous propose: TOULOUSE Saint Aubin : APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING BOXÉ <br><br>Au cOEur du quartier recherché de Saint-Aubin à Toulouse, cet appartement T3 de 70,90 m² séduira par son emplacement privilégié et sa belle luminosité. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de 1998, il bénéficie d’un environnement vivant et central, à proximité immédiate de toutes les commodités.<br><br>Vous profiterez à quelques minutes à pied de la place Saint-Aubin et de son marché emblématique, des commerces de bouche, restaurants, cafés ainsi que du métro Jean Jaurès (lignes A et B), à quelques minutes à pied.<br><br>L’appartement dispose d’une loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.<br>L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés. <br><br>Un parking boxé complète ce bien, un atout particulièrement recherché en hypercentre toulousain.<br><br>Les atouts :<br>•3ème et dernier étage<br>•Appartement traversant<br>•Belle luminosité<br>•Spacieuse loggia<br>•Parking boxé<br>•DPE : C<br>•Emplacement centre-ville recherché<br><br>Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine dans l’un des quartiers les plus vivants du centre-ville.<br><br>Vidéo de la visite sur demande.<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2031265 - 26/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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