LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 19 AU 21 JUIN À TOULOUSE.

OFFRES D'EXCEPTION : VOTRE CUISINE À 1E* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !

PROCHAINEMENT au pied du futur métro et au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'inscrit dans un environnement dynamique porté par le projet du Grand Matabiau.

Les appartements neufs du studio au 4 pièces, sont aussi bien adaptés à l'investissement qu'à la résidence principale. Fonctionnels et bien agencés, les logements dédiés aux jeunes actifs sont pensés pour un investissement serein, avec une gestion assurée. Côté accession, les appartements séduisent par leur luminosité, leurs orientations étudiées et leurs extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, véritables prolongements du lieu de vie. Cœur d'îlot paysager, parking en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent cette réalisation.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Supermarchés, boulangerie, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: Appartement T 3 – Balcon et Parking en sous-sol - Domaine de Jolimont

Au pied du métro Jolimont, cet appartement T3 de 66,35m² allie fonctionnalité et confort.

Composition du bien :

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le séjour lumineux avec cuisine équipée donne entièrement accès au balcon, offrant un espace extérieur agréable.

Un dégagement, également doté de rangements, dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.

L’appartement possède une place de stationnement privative en sous-sol.

Confort & Energie :

L'appartement a une très bonne performance énergétique. Il est équipé d’un chauffage électrique au sol, complété par radiateur et la climatisation réversible est installée dans le séjour et pour les chambres, garantissant un confort thermique toute l’année.

L’appartement est traversant, il bénéficie d’une double exposition : Est côté chambres avec une vue agréable et dégagée, et Ouest côté séjour pour une belle luminosité.

La résidence :

Le Domaine de Jolimont est une copropriété réputée pour son excellent entretien et sa qualité de vie. Elle dispose d’un double sas d’entrée sécurisé, d’un gardien, ainsi que de prestations appréciées comme le local vélos en entrée de bâtiment.

Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés, avec un grand parc arboré, des espaces végétalisés et des bancs permettant de profiter pleinement d’un cadre paisible.

Le ravalement de façades et balcons ainsi que le remplacement des portes d’entrée sont votés et entièrement pris en charge.

L’environnement :

L’appartement profite d’un emplacement stratégique et recherché. Le métro Jolimont, ligne A, se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers le centre-ville.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.

Le secteur est calme, tout en restant proche de toutes les commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: * T2 bis/T3 avec parking en souterrain *.

Dans le quartier recherché de La Vache, au calme dans une petite ruelle, découvrez ce charmant appartement T2 bis/T3 situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun (métro, bus…). Un emplacement idéal alliant tranquillité de vie et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de ce bien parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, disposant également des branchements pour machine à laver. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct au balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un toilette séparé complète l’ensemble.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre d’environ 11,3 m² disposant d’un placard et d’un dressing, ainsi que d’un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou une pièce d’appoint. Un dégagement avec rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes viennent compléter cet espace.

Côté prestations, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d’un élégant plancher en chêne et de la fibre optique. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques en fonte à inertie sèche récemment remplacés dans le séjour (2019) et la chambre (2025).

Vous profiterez également d’un balcon d’environ 5 m² exposé Ouest ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation et en excellent état général, cet appartement peut également être vendu meublé, une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

N'attendez plus, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angie Ivey vous propose: Superbe appartement T3 récent – Clé en main – Terrasse plein sud – Parking privatif.

Situé dans une petite copropriété récente de seulement 3 bâtiments, proche des commodités accessibles à pied, découvrez ce beau T3 de 58 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et fermée à taille humaine (R+1).

Dès l’entrée, l’agencement séduit immédiatement grâce à ses nombreux rangements et à une distribution fluide permettant de distinguer parfaitement l’espace jour et l’espace nuit.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement d’un extérieur en toute intimité.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.

Une place de parking privative ainsi qu’un local vélos en sous-sol viennent compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement :

la tranquillité du dernier étage,

l’absence de vis-à-vis,

la qualité de la résidence récente 2021,

ainsi qu’un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu.

L’emplacement offre un équilibre idéal entre cadre résidentiel agréable, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien.

Un bien fonctionnel, sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement sécurisé.

Contactez-moi pour organiser une visite.er une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: Opportunité à Saisir *** LUMINEUX Appartement T3 avec GRANDE TERRASSE et parking couvert à Toulouse dans une résidence récente (2012) très bien entretenue , calme et sécurisée

Je vous propose cet appartement lumineux de 60m2, situé au premier étage sur quatre, qui se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m2 avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Idéal investisseur loyer 600€/mois.

SES ATOUTS ****

- Faibles charges environ 100€/mois

- Copropriété calme et sécurisée proche commodités

- Terrasse de 16 m2 et son espace végétalisé de 25m2

- Place de parking COUVERT

- Pas de travaux votés à la dernière AG

Cet appartement s'adresse à des acheteurs et à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain, ceux qui savent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas.

* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *

*Estimation de votre bien offerte*.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Roy vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Très rare au cOEur du quartier Pont des Demoiselles, superbe appartement T3 de 74m2 entièrement rénové, avec TERRASSE en bois , cave et PARKING privé aérien.

Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant de 74m2 situé au 1er ETAGE.

L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon /salle à manger de 33m2.

PARQUET bois dans le salon / salle à manger.

Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité.

La pièce principale est CLIMATISEE .

Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33m2 sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest.

Une cave ainsi qu’une place de parking privée complètent ce bien. Possibilité de stationner une 2ème voiture dans le parking de la résidence.

A PROXIMITE, tous les commerces de l’avenue St Exupéry accessibles à pied.

Ligne de bus L9 à quelques mètres ,

SES ATOUTS: Emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse , place de parking et cave

Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose : ** TOULOUSE GIRONIS / LAFOURGUETTE **

Lumineux APPARTEMENT T3 traversant de 68 m2 environ avec TERRASSE et 2 places de parking en sous sol, actuellement loué , idéal pour un investisseur immobilier.

Situé au 2ème étage/4 avec ascenseur d'une résidence récente (2016), cet appartement est à proximité des commerces à pied, et des transports (Lineo 4 à 2 min à pied, métro à 10 min à pied).

Loyer actuel de 787,50€/mois charges comprises - fin du bail en Octobre 2027.

L'entrée ouvre sur un grand espace SÉJOUR de + 32 m2 environ avec un cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), donnant sur une terrasse couverte de 7,6m2 environ avec vue sur le jardin de la résidence.

Un dégagement avec placard dessert le coin nuit :

2 chambres de 12 m2 environ et 10 m2 environ avec chacune son placard de rangement.

Une grande salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette.

Des toilettes séparés.

Les plus : 2 places de parking en sous sol sécurisé.

** Aurélie GUIRAUD , conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.42 € par mois (soit 2045.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Dehouche vous propose: PÂTE D’OIE – T3 RÉNOVÉ TRAVERSANT 62 M² – TERRASSE – GARAGE BOXÉ – MÉTRO

Au cOEur de Pâte d’Oie, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest d’environ 62 m², situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur récemment refait et ravalement de façade récent.

Entièrement rénové, l’appartement offre de belles prestations et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, formant un espace de vie moderne et convivial. La terrasse, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l’ensemble. Deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent le bien.

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur assurant confort thermique et performance énergétique.

Un garage boxé en intérieur cours vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Pour un confort au niveau du rangement l'appartement dispose également d'un cellier privatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>