iad France - William GARCIA vous propose: T4 rénové de 76 m² – Toulouse Amouroux / Bonnefoy – Parking et cave

Situé chemin Amouroux à Toulouse, cet appartement T4 d’environ 76 m², entièrement rénové en 2020, se trouve au 1er étage sur 2 d’une copropriété sans ascenseur.

Description du bien

L’appartement se compose de :

Un séjour de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis

Une cuisine séparée et équipée de 9,5 m²

Trois chambres :

Deux chambres d’environ 11 m²

Une chambre de 9,10 m²

Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque

WC séparés

Un espace buanderie

Nombreux rangements

Prestations :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage individuel au gaz

Cave d’environ 10 m²

Une place de parking privative extérieure

Localisation et commodités :

Arrêt de bus ligne 39 (Jeanne d'Arc - Amouroux) à 1 minute à pied

Arrêt de bus ligne L9 (L'Union Grande Halle - Saint-Orens Centre Commercial) à environ 5 minutes à pied

Station de métro Roseraie (ligne A) et future (ligne C) Bonnefoy à environ 15 minutes à pied

Gare SNCF Toulouse Matabiau (environ 10 minutes en bus)

Accès rapide au périphérique

Environnement proche :

Commerces de proximité et supermarché accessibles à pied

Établissements scolaires à proximité (écoles, collège)

Secteur situé entre Croix-Daurade et Faubourg Bonnefoy

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 374 € / trimestre

Taxe foncière : 1 411 € / an

Possibilité de vente meublée

Bien adapté à une résidence principale (famille) ou à un investissement locatif (configuration en 3 chambres).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Soubie vous propose: Toulouse – 13 rue de Limagne

Superbe T4/5 traversant avec vue parc & Garonne – Garage + cave

Idéalement situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement traversant de type T4/5 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc et la Garonne.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un compromis idéal entre accessibilité et intimité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec de nombreux placards et dressings, offrant un confort de rangement optimal au quotidien.

Le cOEur de l’appartement s’organise autour d’un magnifique salon / salle à manger de plus de 30 m², baigné de lumière, avec climatisation pour un confort en toute saison.

La cuisine séparée permet une organisation pratique et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine avec une superbe vue sur la végétation.

Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

La salle d’eau récente, équipée d’une douche spacieuse, apporte une touche moderne et fonctionnelle.

Un emplacement privilégié :

Vous profitez d’un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate :

Tramway à environ 5 minutes à pied, facilitant l’accès rapide au centre-ville et aux pôles d’activité

Crèche directement au sein de la résidence, un véritable atout pour les familles

Bibliothèque municipale dans le quartier, idéale pour petits et grands

Commerces de proximité et grandes surfaces (carrefour purpan)

Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement

Accès rapide aux grands axes

Espaces verts, parc et bords de Garonne pour vos moments de détente ou activités sportives

Les + qui font la différence :

Appartement traversant → luminosité naturelle toute la journée

Vue dégagée sur parc et Garonne

Nombreux rangements (placards, dressings)

volets roulants électriques

Climatisation dans le séjour

Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Grand T4 situé au 58bis rue des Amidonniers

Appartement situé dans une copropriété de 1993, très bien entretenue et arborée.

Ce T4 est situé au 3ème étage avec ascenseur, et est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Il est composé d'une entrée desservant la partie jour à sa gauche et la partie nuit à sa droite.

Côté jour : une cuisine actuellement séparée mais pouvant être ouverte et un grand séjour. Ces deux pièces donnent accès à un balcon et sont toutes deux orientées sud / sud-ouest, permettant une incroyable luminosité.

Entre la partie jour et partie nuit : des toilettes

Côté nuit : 3 chambres donnant sur le calme de l'intérieur copro, dont deux avec placards de rangement, et une salle de bain.

L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux : une cuisine à poser, des sols et salle de bain à moderniser.

Chauffage individuel, tout à l'électrique.

Pour plus d'informations, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.55€ par mois (soit 1458.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Anne Picone vous propose: Dans un quartier recherché et en plein essor de Toulouse Ouest (Saint Martin-du-Touch), découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d’une résidence sécurisée de 2005. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace extérieur et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses et à un agréable jardin privatif d’environ 31 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit :

- 3 chambres avec rangements intégrés

- 1 salle de bain

- 1 salle d’eau

- Toilettes séparées

Les atouts :

- Résidence fermée et sécurisée

- Chauffage programmable avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal

- Double vitrage (confort thermique et phonique),

- Sèche serviettes

- 2 Terrasses

- Jardin privatif pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité

- 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables)

Emplacement stratégique

- Quartier dynamique, au cOEur du projet urbain 'COEur de Quartier' : commerces, espaces verts et vie de quartier en plein développement

- Accès rapide aux transports (Bus, gare TER, future ligne de métro C)

- A proximité immédiat du pôle aéronautique Airbus

- A deux pas de la Coulée verte, des pistes cyclables et des espaces de loisirs

Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur dynamique et en pleine valorisation !

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

N.B : Conformément à l’article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse – Rue Benjamin Constant - Rond / Jardin des Plantes

Spacieux T4 traversant de 104 m² – Dernier étage – Luminosité, calme et emplacement premium

À proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du métro François-Verdier - Carmes, cet appartement de 104 m² bénéficie d’un emplacement stratégique où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports, centre-ville et canal du midi. Le secteur fait partie des micro-quartiers les plus recherchés du centre toulousain.

Les atouts majeurs :

Dernier étage (3ᵉ/3) d’une copropriété entretenue des années 60

Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, lumineux du matin au soir

Toiture et étanchéité refaites en 2024

Aucun gros travaux à prévoir, état général très soigné

Surface rare de 104 m² sur ce périmètre prisé

Copropriété à taille humaine (11 lots), charges maîtrisées

Environnement calme à deux pas des transports et des commodités

Description détaillée :

L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue l’ensemble des pièces.

Le séjour d’environ 33 m² profite d’une belle luminosité. La cuisine, indépendante (environ 10 m²), est prolongée par une loggia fermée d’environ 2 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres sans vis-à-vis : 12 m², 14 m² et 14 m², dont une avec salle d’eau privative.

Une salle d’eau principale, des WC séparés et de nombreux rangements complètent le tout.

L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Une cave privative d’environ 4 m² complète l’ensemble.

Charges : environ 150 € par mois. Taxe foncière : environ 1 700 € par an. Pas d’ascenseur.

Cet appartement se distingue par son emplacement, sa luminosité, son calme et son volume, au cOEur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité immédiate aux services du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>