TOULOUSE - QUARTIER DES CHALETS - SUPERBE T2 ENTIEREMENT RENOVE - DERNIER ETAGE - DPE B - CAVE PRIVATIVE
UN APPARTEMENT DE CARACTERE, UNE RENOVATION DE QUALITE ET UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU COEUR DE TOULOUSE !
A TOULOUSE, au coeur du très recherché quartier des Chalets, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation géographique particulièrement appréciée !
Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère des années 1940, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied du métro Jeanne-d'Arc et de l'hypercentre toulousain.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant tranquillité et intimité !
UNE RENOVATION COMPLETE, DES PRESTATIONS SOIGNEES ET UNE LUMINOSITE REMARQUABLE !
Dès votre arrivée, découvrez un appartement chaleureux et parfaitement agencé, développant 46,36 m2 loi Carrez, auxquels s'ajoutent 19,12 m2 de surface au sol sous les pentes, offrant un volume intérieur particulièrement agréable.
Entièrement rénové par des artisans, ce bien a bénéficié d'une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et au confort quotidien.
L'appartement propose :
Un agréable séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit.
Une véritable cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée.
Une chambre indépendante, permettant de préserver un espace nuit confortable et intimiste.
Une salle de bains entièrement rénovée, aux prestations contemporaines.
Cinq fenêtres de toit Velux neuves, apportant une remarquable luminosité zénithale.
L'ensemble offre une atmosphère lumineuse, paisible et accueillante, avec le privilège rare de ne subir aucun vis-à-vis.
LE CONFORT DU MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE !
Ici, aucun travaux à prévoir !
La rénovation comprend notamment une installation électrique et une plomberie entièrement refaites, une isolation renforcée des pignons ainsi que deux climatisations réversibles, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
Autre véritable atout : un excellent classement énergétique DPE B et GES A, permettant de bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 510 euros et 760 euros pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021.
Un avantage particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif !
UN QUARTIER RECHERCHE, UNE VIE TOUT A PIED !
Le quartier des Chalets séduit par son authenticité, son architecture de caractère et sa proximité immédiate avec les principaux centres d'intérêt de Toulouse.
A quelques minutes à pied, profitez des commerces de quartier, du métro Jeanne-d'Arc, du célèbre marché Victor-Hugo, de la gare Matabiau et du secteur universitaire de Compans-Caffarelli.
Un emplacement stratégique qui conjugue qualité de vie, dynamisme urbain et attractivité patrimoniale !
DES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES QUI FONT LA DIFFERENCE !
L'appartement dispose également d'une cave privative d'environ 8 m2, un espace de rangement particulièrement appréciable et rare en centre-ville.
La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 8 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 46,36 m2
Surface supplémentaire au sol sous pente : 19,12 m2
Cave privative : environ 8 m2
Charges de copropriété : 115 euros par mois, soit 1 380 euros par an
Taxe foncière : 1 200 euros par an
3? et dernier étage sans ascenseur
Copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours
DPE B / GES A
Factures des travaux, diagnostics et procès-verbaux d'assemblée générale disponibles
UNE BELLE OPPORTUNITE AU C?UR DE TOULOUSE !
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif dans un secteur prisé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, rénovation complète, luminosité, calme et excellente performance énergétique.
UN BIEN CLE EN MAIN, UNE ADRESSE PRIVILEGIEE ET LE CHARME D'UN DERNIER ETAGE A DECOUVRIR SANS TARDER !
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien !
Certaines photographies présentent des projections d'aménagement et de décoration réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées à titre d'illustration.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7459 - 12/11/2026
L’essentiel
Quartier des Chalets :
Le métro Jeanne-d’Arc, les commerces et l’hypercentre sont accessibles à pied.
Rénovation complète :
Électricité et plomberie refaites, isolation renforcée et aucun travaux à prévoir.
Dernier étage lumineux :
Au calme et sans vis-à-vis, avec cinq fenêtres de toit.
Bonne performance énergétique :
Classé DPE B et GES A, avec deux climatisations réversibles.
Cave privative d’environ 8 m² :
Le logement offre aussi 46,36 m² loi Carrez et 19,12 m² au sol sous les pentes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
104
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
510 €
et
760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
270 900 €
(5 889 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 258 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Toulouse
Trouvez le bon appartement à Toulouse
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
219 900 €
(5 498 €/m²)
PRIX EN BAISSE
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Découvrez MÉRIDIEN 29, une résidence VINCI Immobilier idéale pour votre résidence principale à Toulouse !
Entre les quartiers prisés de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, la vie se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard. A 10 min à pied, vous rejoindrez la Place Patte d’Oie et le Métro Ligne A ainsi qu’une offre complète de commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, MÉRIDIEN 29 se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne, propices aux promenades et sorties sportives.
Un emplacement central et idéal : accès rapide aux grands axes routiers, bus en pied de résidence, métro à 10 min à pied, Tram T1 à 18 min à pied. Grâce à cette excellente desserte, rejoignez facilement les pôles d'emploi, les établissements d'enseignement supérieur et le centre-ville de Toulouse.
Composée de 28 logements, MÉRIDIEN 29 propose des appartements du Studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, tandis que certains disposent d'une place de stationnement privative. L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot arboré et aménagé.
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2 pcs
40㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
231 900 €
(5 153 €/m²)
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2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
208 500 €
(4 436 €/m²)
Au sud-ouest de Toulouse, le quartier Saint-Simon offre un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté aux principaux pôles de la métropole. Son atmosphère d’esprit village et la proximité des commerces, supermarchés, services et établissements scolaires en font une adresse adaptée aux familles comme aux actifs.
Côté déplacements, plusieurs arrêts de bus situés à deux pas permettent de rejoindre la ligne A du métro en seulement 11 minutes de bus, facilitant ensuite l’accès au centre de Toulouse. Les principaux bassins d’emplois du secteur, accueillant notamment des entreprises comme Thales ou Dachser, sont quant à eux accessibles en 6 minutes de voiture.
À taille humaine, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, sobre et élégante. Elle accueille 17 appartements déclinés en 2, 3 et 4 pièces.
À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels pensés pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, du double vitrage, du parquet stratifié et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante.
Selon les configurations, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge agréablement l’intérieur.
Enfin, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
1 ch
47㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
207 300 €
(4 319 €/m²)
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2 pcs
1 ch
48㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
203 500 €
(4 424 €/m²)
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2 pcs
1 ch
46㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
213 800 €
(4 454 €/m²)
Au sud-ouest de Toulouse, le quartier Saint-Simon offre un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté aux principaux pôles de la métropole. Son atmosphère d’esprit village et la proximité des commerces, supermarchés, services et établissements scolaires en font une adresse adaptée aux familles comme aux actifs.
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À taille humaine, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, sobre et élégante. Elle accueille 17 appartements déclinés en 2, 3 et 4 pièces.
À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels pensés pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, du double vitrage, du parquet stratifié et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante.
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2 pcs
1 ch
48㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
211 200 €
(4 591 €/m²)
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À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels pensés pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, du double vitrage, du parquet stratifié et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante.
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2 pcs
1 ch
46㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
194 500 €
(4 322 €/m²)
Au sud-ouest de Toulouse, le quartier Saint-Simon offre un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté aux principaux pôles de la métropole. Son atmosphère d’esprit village et la proximité des commerces, supermarchés, services et établissements scolaires en font une adresse adaptée aux familles comme aux actifs.
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À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels pensés pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, du double vitrage, du parquet stratifié et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante.
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1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Toulouse 31
196 500 €
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À taille humaine, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, sobre et élégante. Elle accueille 17 appartements déclinés en 2, 3 et 4 pièces.
À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels pensés pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, du double vitrage, du parquet stratifié et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante.
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