Vente Appartement 2 pièces à Toulouse

2 pcs
40㎡
Balcon

230 500 € (5 763 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Toulouse

2 pcs
40㎡
Balcon

230 500 € (5 763 €/m²)

Appartement 2 pièces Toulouse

Iad France - Thibault Marez vous propose : Un appartement neuf avec balcon ! Au sein de la résidence Impérial, avenue de Lyon, découvrez ce T2 de 40,06 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un intérieur optimisé et agréable à vivre : Séjour avec cuisine de 18,62 m² environ. Chambre de 12,28 m² environ. Salle d’eau avec WC. Balcon de 7,01 m² environ. Situé au 2 ? étage. Un emplacement stratégique : Commerces, écoles et services à proximité. La gare Matabiau et le métro Marengo sont accessibles en quelques minutes. La future ligne C viendra renforcer la desserte du quartier. Résidence contemporaine, espaces végétalisés, confort thermique et dernières normes énergétiques : profitez des avantages du neuf et de frais de notaire réduits. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2028. Contacte-moi pour découvrir ce programme et ses opportunités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170695)

Réf. 2153593-1 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Appartement neuf : dans une résidence contemporaine, avec frais de notaire réduits.
  • Balcon de 7,01 m² : pour profiter d’un espace extérieur privatif.
  • Agencement optimisé : avec un séjour-cuisine de 18,62 m² et une chambre de 12,28 m².
  • Transports à proximité : la gare Matabiau et le métro Marengo sont accessibles en quelques minutes.
  • Confort et performance : résidence végétalisée, confort thermique et dernières normes énergétiques.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 500 € (5 763 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Balcon
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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