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Vente Appartement 2 pièces à Toulouse

2 pcs
1 ch
49㎡

124 000 € (2 531 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Toulouse

2 pcs
1 ch
49㎡

124 000 € (2 531 €/m²)

Appartement 2 pièces Toulouse

iad France - Richard Dehouche vous propose: Croix Daurade – T2 modulable en T3 de 49 m² avec balcon et cave

Appartement lumineux de 49 m² à rénover pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. L’appartement dispose d’un balcon de 10 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur et gagner une surface supplémentaire. Il est également autorisé d’installer une climatisation réversible.

L’immeuble est un point essentiel et a été audité, ne présentant aucun problème structurel ni sur la toiture qui a été remanié en début 2025. Les parties communes ont été repeintes. Il s’agit donc d’une copropriété saine pour les prochaines années, sans travaux à prévoir.

Une grande cave complète ce bien.

Il est également possible d’acquérir un box fermé + une place de parking en sus du prix.

L’emplacement est idéal : quartier calme et résidentiel, proche de la future ligne de métro C et de la future gare TGV Matabiau. Tous les commerces, transports et axes rapides sont à proximité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à réserver votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1996682 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    124 000 € (2 531 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    840 €
  • Copropriété :
    40 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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