iad France - Marine Vaccaro vous propose: INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN - 7,9% DE RENTABILITÉ - SPÉCIAL PROFESSIONS LIBÉRALES / BUREAUX

Emplacement stratégique | Entièrement rénové | Fort rendement

Découvrez ce plateau de 61 m², intégralement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement configuré pour un usage de bureaux partagés ou de cabinet pour professions libérales (avocats, comptables, paramédical, consultants).

LE POTENTIEL FINANCIER

Ce bien a été pensé pour maximiser votre rentabilité. Grâce à son agencement optimisé, il offre une configuration à 4 espaces de travail distincts (3 grands bureaux et 1 bureau d'appoint/salle d'archives).

•⁠ ⁠Revenu locatif estimé : 1 450 € / mois (hors charges)

•⁠ ⁠Rentabilité brute : 7,9 % (Honoraires d'agence inclus)

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LES ATOUTS DU BIEN

•⁠ ⁠État Neuf : Électricité, sols, peintures et menuiseries intégralement rénovés. Aucun travaux à prévoir.

•⁠ ⁠Modularité : 4 espaces lumineux prêts à l’emploi.

•⁠ ⁠Confort : Immeuble avec ascenseur, fibre optique installée, stationnement facile à proximité.

•⁠ ⁠Polyvalence : Configuration également adaptée pour de la colocation premium (3 chambres + bureau) avec un rendement de 7,3%.

LOCALISATION

Castigneau: À 5 min de la gare / Proche palais de justice / Centre-ville]

Dossier de rentabilité disponible,

Disponible 7/7 n'hésitez pas à me contacter pour une visite,

Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaires

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscille Bruno vous propose: A VENDRE ou A LOUER

PLATEAU DE BUREAUX – 58 m² – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEMENT – TOULON CENTRE

LIEU : Résidence 'Le Jean Leblanc', Toulon. Secteur stratégique, proche axes principaux.

Au sein d’une copropriété de bon standing, calme et sécurisée (vidéosurveillance 2025), ce vaste plateau de bureaux de 4 pièces offre une excellente modularité.

Il se compose de :

- Une entrée (espace accueil/salle d’attente).

- 4 bureaux lumineux, exposé Sud, et ayant chacun son balcon

- Un point d’eau avec WC.

LES POINTS FORTS:

- Confort inclus : Chauffage collectif au gaz et eau froide compris dans les charges.

- Sécurité : Résidence sous surveillance caméra (installation neuve), accès Vigik.

- Potentiel : Règlement de copropriété à usage mixte (professionnel et habitation). Transformation en appartement possible (sous réserve de validation administrative et mise aux normes).

BUDGET & CHARGES :

Charges de fonctionnement : 114 € / mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs et syndic).

Immeuble très bien entretenu avec une gestion active. Un budget complémentaire pour travaux d'amélioration est à prévoir selon les votes en AG (moyenne globale constatée en 2025 : 187 €/mois tout inclus).

Fonds de travaux Alur : Déjà constitué et à jour.

Location : 710€/mois + 80€ de charges

N'hésitez plus et appelez moi pour prévoir votre visite.

Visite vidéo sur demande

A très bientôt,

Priscille BRUNO

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Hermann vous propose: ** Toulon Ouest Av Aristide Briand - Grand T4 de 82m2 rénové.

Au calme, dans une résidence arborée, en retrait de la route, fermée et sécurisée, cet appartement de 4 pièces, traversant d'Est en Ouest, situé au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salle à manger spacieux et lumineux climatisé, d'une entrée élégante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et raffinement à ses futurs occupants. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur les environs. Deux loggias fermées offrent des espaces de vie supplèmentaires.

La cuisine est équipée avec des éléments de qualité, le sol en carrelage façon ardoise ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un parking privé en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Une cave est vendue avec le lot.

En terme de confort, chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), climatisation reversible dans le séjour, volets roulants électriques, double vitrage. L'appartement a été entièrement rénové en 2023.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie urbain et dynamique.

Ce bien rare sur le marché, rénové avec goût et souci du détail, saura séduire les amateurs de belles prestations et d'une vue exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Toulon!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose: Rare Opportunité - Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Toulon Centre

Idéalement situé en plein cOEur de Toulon, ce magnifique appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et dynamique. Combinant espace, luminosité et modernité, ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et bien agencé, comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un coin repas convivial. Les 3 belles chambres offrent un confort optimal et la salle de bain rénovée ajoute une touche de modernité à l'ensemble.

Cet appartement bénéficie d'un agréable balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les environs. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout en plein centre-ville.

Construit en 1975, ce bien a été entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le vidéophone et l'alarme garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien.

La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un environnement paisible et agréable. De plus, le chauffage individuel et la climatisation réversible vous assurent un bien-être optimal en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé à Toulon centre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose: **Sublime Appartement 4 Pièces Rénové avec Balcon à Toulon**

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé à Toulon, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Ce bien de 68m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain moderne et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

**Description des Pièces:**

- Chambre 1: 12.73m²

- Chambre 2: 10.75m²

- Chambre 3: 9.83m²

- Cuisine: 9.49m²

- Salon: 22.73m²

- Salle de Bain: 3.13m²

- WC: 1.16m²

L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec double orientation nord-sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

**Avantages:**

- Balcon offrant un espace extérieur privilégié de 8.7m²

- Appartement entièrement rénové, prêt à emménager

- Quartier calme et résidentiel

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance

**Systèmes et Equipements:**

- Confort: Fibre optique, câble TV, ventilation mécanique

- Sécurité: Résidence fermée, alarme, interphone

- Chauffage: Individuel, pompe à chaleur réversible

- Fourniture d'énergie: Électricité, gaz naturel

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un lieu moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Valay vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon – Toulon Ouest

Situé à Toulon Ouest, dans une copropriété calme, sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie paisible sans nuisances.

D’une superficie habitable de 80m², ce bien se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une grande cuisine équipée, ainsi que d’un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, l’appartement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.

L’espace nuit propose trois chambres confortables et spacieuses, dont deux disposent de grands rangements. Une belle salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble.

Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux.

Une cave de 7m² vient compléter ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence.

La résidence est sécurisée avec portail électrique et offre un environnement agréable.

• Quartier calme et résidentiel,

• Environnement verdoyant avec parcs à proximité,

• Idéal pour une famille (écoles publiques et privées à proximité,

• Accès rapide aux axes principaux,

• Bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Ravalement de façade et réfection de la toiture votés et intégralement réglés, travaux prévus courant 2026.

Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Coup de cOEur assuré !

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura ALBERTELLI vous propose: APPARTEMENT TOULON OUEST

Idéalement situé à Toulon Ouest entre Valbertrand et L'Escaillon, au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 d’environ 75 m² vous séduira par sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable double séjour avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie. Un espace buanderie vient compléter le tout pour un quotidien pratique. Le tout donne accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Selon vos besoins, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre.

Un bien chaleureux et évolutif, parfait pour accueillir vos projets de vie.

En complément, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage.

N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Chers confrères je suis disponible pour de l'inter-agence, n'hésitez pas à présenter ce bien à vos clients .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ségolène Lorthioir vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET LOGGIA + GARAGE FERME - VUE PANORAMIQUE - TOULON

Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement exceptionnel de 86m² offre un cadre de vie unique à Toulon. Avec une vue imprenable sur la ville et une exposition plein sud et est, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée avec une terrasse de 17 m2 et une loggia de 6.

Les 3 chambres spacieuses et le bureau de cet appartement sont agencés de manière pratique pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace personnel. Une grande salle d'eau avec wc suspendus rénovée avec goût et un wc indépendant.

Les prestations de cet appartement sont de grande qualité avec un système de chauffage par le chauffage urbain. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assure confort et sécurité au quotidien avec sa porte blindé. Un gardien est également présent pour veiller sur les lieux.

Les charges d'environ 265 euros par mois comprennent l'eau et le chauffage.

Les aménagements annexes incluent un garage fermé et privé au sous-sol, idéal pour garer facilement votre véhicule.

La localisation de cet appartement est idéale, avec des commodités telles qu'une piste cyclable et un local à vélos en bas de la résidence, des commerces et écoles à moins de 5 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception à Toulon.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>