iad France - Marine Vaccaro vous propose: INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN - 7,9% DE RENTABILITÉ - SPÉCIAL PROFESSIONS LIBÉRALES / BUREAUX

Emplacement stratégique | Entièrement rénové | Fort rendement

Découvrez ce plateau de 61 m², intégralement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement configuré pour un usage de bureaux partagés ou de cabinet pour professions libérales (avocats, comptables, paramédical, consultants).

LE POTENTIEL FINANCIER

Ce bien a été pensé pour maximiser votre rentabilité. Grâce à son agencement optimisé, il offre une configuration à 4 espaces de travail distincts (3 grands bureaux et 1 bureau d'appoint/salle d'archives).

•⁠ ⁠Revenu locatif estimé : 1 450 € / mois (hors charges)

•⁠ ⁠Rentabilité brute : 7,9 % (Honoraires d'agence inclus)

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LES ATOUTS DU BIEN

•⁠ ⁠État Neuf : Électricité, sols, peintures et menuiseries intégralement rénovés. Aucun travaux à prévoir.

•⁠ ⁠Modularité : 4 espaces lumineux prêts à l’emploi.

•⁠ ⁠Confort : Immeuble avec ascenseur, fibre optique installée, stationnement facile à proximité.

•⁠ ⁠Polyvalence : Configuration également adaptée pour de la colocation premium (3 chambres + bureau) avec un rendement de 7,3%.

LOCALISATION

Castigneau: À 5 min de la gare / Proche palais de justice / Centre-ville]

Dossier de rentabilité disponible,

Disponible 7/7 n'hésitez pas à me contacter pour une visite,

Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaires

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Moullet vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE – VUE RADE DE TOULON

Découvrez ce bel appartement de type 3/4 situé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue. Offrant une superficie d’environ 75 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel de réaménagement.

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, pratique et bien pensée, est complétée par une loggia ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Vous disposez également d'une salle de bains, des wc séparés et de nombreux espaces de rangement optimisés pour votre quotidien.

Possibilité d'un garage en sus.

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et avec un accès rapide à l’autoroute, cet appartement offre un cadre de vie pratique, calme.

Une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, emplacement et potentiel.

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours.

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.34€ par mois (soit 1768.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cassandra Robert vous propose: Toulon Ouest - Les Routes - Appartement T4 de 90m2 avec terrasse plein Sud au cOEur d’une résidence sécurisée et arborée - Garage en sous-sol

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété sécurisée de 2006 avec un agréable parc équipé de jeux pour enfants et d’espaces de détente, découvrez cet appartement T4 de 90 m2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par la luminosité de la pièce de vie. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, et se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L’appartement offre un espace nuit parfaitement pensé, avec trois chambres confortables dont une suite parentale, toutes équipées de grands placards intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis qu’une seconde salle d’eau vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

A cela s’ajoute une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Côté stationnement, un garage en sous-sol sécurisé est inclus, avec la possibilité d’acquérir un second garage en complément.

Les + : Aucun travaux à prévoir, proximité accès autoroute, commerces et transports, climatisation réversible, ascenseur, le calme

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon - Haute Ville - Beaux volumes pour cet Appartement T4 traversant agencé en T3

Le bien :

Appartement d’environ 98 m² au sol (dont 91 m² Loi Carrez), qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux.

Vous découvrirez :

•Un bel espace de vie, lumineux et agréable

•Une cuisine indépendante, bien intégrée, avec sa loggia fermée (environ 6 m² hors carrez)

•Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing

•Une salle de bain avec baignoire et double vasque

L’appartement bénéficie également de la climatisation réversible gainable, d’un chauffage collectif compris dans les charges, et ne nécessite aucun travaux.

Situé en étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les toits de Toulon et le mont Faron, de jolis couchers de soleil sur la ville.

Une cave complète l'ensemble.

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Secteur :

En plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate de la Gare de Toulon (TGV) et du secteur des Lices.

Le quartier est en pleine évolution avec l’arrivée du campus santé de Montéty, qui accueillera à terme environ 2 700 étudiants, apportant une vraie dynamique au secteur.

À proximité également :

•Stationnement facilité côté Lices

•Le parc des Lices, aujourd’hui réaménagé et apprécié

•D’autres espaces verts accessibles à pied, notamment côté Loubière / Montéty

•Commerces et commodités accessibles à pied

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Mon avis :

Un bien qui se démarque clairement par ses beaux volumes, ce qui est aujourd’hui assez rare.

L’emplacement et la dynamique du quartier en font un appartement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour un projet d’investissement.

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Pour plus d’informations, merci de me contacter de préférence par SMS.

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Inter-agence bienvenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Rouzaud vous propose: TOULON – QUARTIER BRUNET – T4 – STATIONNEMENT PRIVATIF – DERNIER ETAGE

À découvrir sans tarder :

Charmant duplex 4 pièces de plus de 84m², situé dans une petite résidence fermée.

Niché au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible et très pratique.

Emplacement stratégique: proche des commodités, écoles et transports (lignes de bus 1/31/101 et services scolaires: arrêt 'Ecoles').

L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ainsi qu'un coin bureau.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie. Veuillez noter la présence de nombreux rangements utiles et pratiques ! Présence d'un WC au niveau 0.

Le parquet type 'pont de bateau' offre un vrai cachet à l'espace de vie.

A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une grande salle de bain fonctionnelle (douche et baignoire) avec un second WC.

Chaque chambre offre un placard, apportant un vrai confort au quotidien.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE complète ce bien.

Les atouts majeurs :

- Vue verdoyante et dégagée

- Parking privatif

- Nombreux rangements

- Climatisation haut+bas

- Quartier recherché, proche écoles, commerces et bus.

Charges maîtrisées: Copropriété: 290/trimestre (eau froide incluse) - Taxe foncière: 1325/an

A noter: plus de 84m2 loi Carrez / 88m2 de surface au sol.

Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Moullet vous propose: Appartement T4 Lumineux avec TERRASSE.

Découvrez ce lumineux appartement T4 de 65 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La partie séjour s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante crée un espace convivial, parfait pour préparer et partager vos repas en famille. L'appartement est également composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une cave privative complète l'ensemble.

Situé au 3ᵉ étage d’une petite résidence sécurisée, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un parking collectif sécurisé est à disposition.

Idéal en résidence principale, ou investissement locatif serein.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours.

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.65€ par mois (soit 883.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Escudier vous propose: Appartement de 106m² à Toulon - Mourillon Emplacement Idéal Près de la Mer

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé de Toulon, à seulement quelques minutes des plages et du cOEur de la ville. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 18 étages construit en 1969, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose de 4 pièces fonctionnelles, réparties intelligemment pour offrir confort et praticité. Une entrée suivi d’une cuisine avec accès sur une loggia de 10m2 avec un celier. Le salon/salle à manger de 30 m2 et ces 3 chambres conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Une salle d’eau et wc indépendant puis une buanderie complète le tout.

L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter d'une exposition idéale avec des orientations sud-ouest et nord-ouest, offrant une luminosité optimale à tout moment de la journée.

Les équipements de sécurité tels que le digicode et le gardien offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, la résidence, bien entretenue, vous permet de profiter d'un environnement sûr et convivial.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et spacieux à Toulon, à deux pas de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charges(Eau froide/chaude et Chauffage)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gael Hennart vous propose: À DÉCOUVRIR – RARE SUR LE MARCHÉ !

Superbe Duplex T4 de 95 m² carrez- 130m2 au sol– Calme absolu – Secteur de Lamalgue-10min des plage à pied

Vous recherchez un appartement confortable pour vous et votre famille ?

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 95 m², entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots d’habitation.

Accès indépendant – comme dans une maison !

Ce bien se compose :

Au premier niveau : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande salle d’eau moderne, un WC indépendant.

Depuis le séjour, vous accédez à une première chambre ainsi qu’à une terrasse de 25 m² exposée Sud au calme.

À l'étage : deux grande chambres sous-pente climatisées, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins.

À l’extérieur :

Espace buanderie

Petit local de stockage

Les plus :

-Entièrement rénové (matériaux haut de gamme)

-Pas de charge

-Calme absolu

-Plage à 10 min à pied

-Climatisation réversible

-130m2 au sol

-Proche du centre-ville et des commerces

-Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !

(Photos sur demande)

À visiter sans tarder !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>