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Vente Appartement 4 pièces à Tonnay-Charente

4 pcs
2 ch
68㎡

148 500 € (2 184 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Tonnay-Charente

4 pcs
2 ch
68㎡

148 500 € (2 184 €/m²)

Appartement 4 pièces Tonnay-Charente

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Duplex de 68 m² rénové et loué à Tonnay-Charente

Dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement a été refait à neuf avant sa remise en location.

Au rez-de-chaussée, il propose un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres (de 12 m2 chacune) et un bureau/dressing offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires.

Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la Charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa Taxe Foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité estimé entre 6 et 7 % brut, sont ses principaux atouts.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1906624 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    148 500 € (2 184 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    200 €
  • Copropriété :
    3 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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