Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : TARTARAS - APPARTEMENT - REZ DE JARDIN TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Tartaras, cet appartement de 4 pièces en très bon état saura séduire par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. Développé sur un seul niveau, il offre une surface habitable de 106 m² pensée pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est constitué d'un vaste espace cuisine / séjour / salon de 41,5 m², lumineux, où la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre à la pièce de vie. L'ensemble forme un espace convivial et aéré, adapté pour profiter pleinement de chaque moment. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une spacieuse chambre de près de 17 m² avec son dressing et une terrasse, une chambre intermédiaire bien proportionnée et une troisième chambre fonctionnelle, offrant ainsi une belle souplesse d'usage selon les besoins. La salle d'eau équipée, un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage individuel par plancher chauffant, une pompe à chaleur, une VMC et la fibre optique. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement au quotidien. Le bien est situé en résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34201158)

Réf. 2151702 - 14/11/2026