Iad France - Julien Bouzout vous propose : Talence Forum - Idéalement situé en centre ville, je vous propose ce studio au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Calme et lumineux il se compose d'une entrée avec cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie avec rangements. Proche du tram et de toutes commodités il est idéal pour un investissement locatif ou un étudiant. Faibles charges, tout électrique, bien isolé. Gros atout supplémentaire : une place de parking ! À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404742)

Réf. 2051623 - 17/06/2026