iad France - Grégory Briand vous propose: MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m2 environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m2 et 11,10 m2) et une grande salle de bains.

Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.

L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir.

La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement.

Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Serra vous propose: TALENCE – Quartier Peydavant - Appartement de 70m², calme et lumineux, traversant Est/Ouest avec balcon et proche de toutes les commodités.

Situé au 2e étage sur 4 d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie agréable avec son grand salon d’environ 30m², lumineux avec ses 2 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une avec un large balcon. La cuisine est séparée et aménagée.

Coté nuit, l’appartement possède 2 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et deux pièces de rangement dont une avec fenêtre et prise électrique.

Ce T4 a été transformé en grand T3 pour profiter d’un quotidien confortable en agrandissant la pièce de vie, mais il est toujours possible de refermer cette pièce si vous avez besoin d’une 3e chambre ou d’un grand bureau fermé.

Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques.

Point de vue stationnement, la résidence possède un parking où le stationnement est libre, sans jamais manquer de places. Et si vous avez un ou plusieurs vélos, un accès pratique vous permet de venir ranger vos vélos directement dans votre cellier de 10m² en rez-de-chaussée de la résidence… avec la présence d’une prise électrique pour ceux ayant besoin de recharger vélos ou trottinettes.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles : à 10minutes à pied de Paul Lapie, des transports et de toutes les commodités.

Tout se fait à pied, ce qui rend ce bien parfait pour une vie pratique et sereine au quotidien.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez-moi dès à présent.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bernard vous propose : TALENCE CENTRE - Proximité tramway - Toutes commodités

Bel appartement T3 avec place de parking, coup de cOEur assuré.

L'appartement est entièrement rénové et décoré avec goût, en excellent état, avec de belles prestations. Le logement est très fonctionnel et agréable à vivre.

Actuellement loué à deux étudiants en colocation (bail terminé fin juin 2026).

L'appartement est composé d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un coin nuit avec deux chambres aménagées de placards, un cellier dressing, une salle d'eau lumineuse et moderne, et un wc séparé.

Matériaux de qualité, fenêtres double vitrage, fibre optique, parquet flottant pièce de vie et chambres, carrelage cuisine et salle d'eau.

Le bien est complété par une place de parking individuelle.

Local vélos dans la résidence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bernard EI […] Voir l’annonce immobilière >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>