iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence

Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée.

Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose :

• d’une entrée avec rangement

• d’une grande chambre lumineuse avec placard

• d’une cuisine fermée et équipée

• d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif

Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts du bien :

• Jardin privatif, rare en centre-ville

• Place de parking privative

• Résidence calme et bien entretenue

• Local à vélos dans la résidence

• Cellier pour un espace de rangement supplémentaire

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

À visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valerie MATHÉ vous propose: Appartement T2 avec jardin et terrasse à Talence - Idéal pour Investissement ou Premier Achat

Ce bien en rdc d'une surface totale de 33m² saura vous séduire par son agencement astucieux et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et des rangements le tout donnant sur une terrasse avec jardin de 13m² pour profiter des journées ensoleillées.

Une chambre avec une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.

Les plus de ce T2: la présence d'un cellier situé juste en face du bien permet un rangement optimal et facilite le quotidien et le parking inclus, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement.

L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Talence.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Lopez vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. A visiter sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE DE 2024- BON EMPLACEMENT-CHARME ET QUALITE-FRAIS NOTAIRE REDUITS

T4/ 54M2-RDC AVEC JARDIN-PARKING EN SOUS SOL

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR : MEDOQUINE

ENVIRONNEMENT

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un stratégique proche CHU Pellegrin et du campus universitaire, en bordure de Pessac et ses châteaux du quartier Haut Brion. .

La résidence composée de 25 logements sur 2 étages avec rooftop , vous offre des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux.

Conçue avec des matériaux haut de gamme et soigneusement choisis, elle bénéficie des normes modernes et actuelles pour une excellente performance énergétique.

Un parc public et arboré prévu à l'arrière de la résidence apportera un environnement végétal appréciable et sera exclusivement accessible aux résidents après les heurs de fermeture .

COMPOSITION DU BIEN:

Appartement en RDC dans UN immeuble sécurisé:Jardin clôturé et occulté avec des lames bois.

Il comprend:

-Entée

chambre de 13,1m2

-WC séparé

- Salle de bain

-Séjour/cuisine de 26m2

Le bien est complété d'une 1 place de parking privative

COMMODITES :

-Commerces à 1 min

-Tram B St Genes

Gare St Jean : 4km (10min)

Bordeaux centre:15min

Arcachon: 45 min

A SAVOIR:

-Copropriété de 25 logements. Pas de procédure en cours.

-Normes RT 2012

-Sous garantie-Construction

-DPE à réactualiser

-Gaz

-Disponible de suite

-Jamais habité-Au prix d'origine fixé par le promoteur

-Le […] Voir l’annonce immobilière >>

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. <BR>Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.<BR>Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.<BR>A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.<BR>Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) […] Voir le programme immobilier neuf >>