Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Duplex du Bourg », un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du bourg de Surzur. Situé au 1er et 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.
Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate.
DESCRIPTIF :
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26m² donnant sur une terrasse de 9,4m², exposée Sud-Est. La cuisine de 9,30m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier, WC séparés.
L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose :
* Deux chambres confortables
* Une salle de bains
* Un dégagement
Un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité.
La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est calme et résidentiel.
Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un GARAGE fermé et une PLACE DE STATIONNEMENT en sou-sol sécurisé.
CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence récente de 2011, Chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, Menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel.
Assainissement : Tout à l'égout.
Bail de location en cours mais départ du locataire avant la fin de l'été.
Loyer actuel : 611,87 euros/mois (inférieur à la moyenne).
Charges de copropriété : 71 euros/mois
Taxe foncière : 973 euros/an
DPE : C / A
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien !
Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. A pied du bourg.
Un équilibre parfait entre confort et praticité !
Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
